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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条出租土地的基本情况

1.1土地位置：____省____市____县____乡（镇）____村____组。

1.2土地面积：____平方米。

1.3土地用途：乙方承租该土地用于____（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。

第四条土地使用及维修

4.1乙方应按约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应负责土地及附属设施的维护和维修，确保土地的使用安全。

4.3乙方在租赁期间不得转让、转租、抵押或担保该土地。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3若甲方未按约定提供土地或擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，核实主体资格。

2.土地用途应符合当地土地利用规划和相关政策。

解决办法：在签订合同前，乙方应向当地土地管理部门咨询并取得相应的批准或备案。

3.租金支付时间、金额、方式应明确且符合双方约定。

解决办法：双方应在合同中明确租金支付的具体时间、金额和方式，并严格遵守。

4.合同的变更、解除或终止应符合相关法律规定。

解决办法：任何合同的变更、解除或终止都应通过双方协商一致，并遵循法律规定的要求。

5.违约责任应明确，违约行为应具体界定。

解决办法：合同中应详细列明违约行为的界定和相应的违约责任，确保双方权益。

6.争议解决方式应明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.农村土地：指位于农村地区的土地，包括耕地、林地、草地、养殖水面等。

4.土地使用权：指国家土地所有权下，单位和个人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

5.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期限。

6.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.法律适用：指合同双方在解决合同争议时所适用的法律法规。在本合同中，如无特殊约定，适用中华人民共和国的法律。

应用场合：

1.农村土地使用权出租方与承租方之间的租赁交易。

2.适用于个人、企业或其他组织之间的土地使用权租赁。

3.用于规范农村土地租赁行为，明确双方权利义务的合同。

补充条款：

1.土地使用权证明附件：提供土地使用权的合法证明文件，如土地权属证书、用地批准文件等。

2.土地现状附件：提供土地现状的详细描述，包括土地面积、地形地貌、土壤类型、现有设施等。

3.租赁用途附件：详细说明承租方拟定的土地使用目的和计划，如农业种植、建设设施、仓储等。

4.法律法规附件：提供合同双方在履行合应遵守的相关法律法规，如土地管理法、合同法等。

5.当地政策附件：提供合同双方在履行合应遵守的当地政策，如农村土地租赁政策、农业支持政策等。

附件列表：

1.土地使用权证明附件

2.土地现状附件

3.租赁用途附件

4.法律法规附件

5.当地政策附件

6.其他相关文件（如有）