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住宅楼项目一标段施工总承包项目
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工程项目一标段施工总承包项目
常见质量问题防治措施专项施工方案
施工单位：建设集团有限公司
建设单位：**信和置业有限公司
监理单位：**工程项目管理咨询有限公司
建设集团有限公司
目录
TOC\o1-3\h\z\u16629第一章编制依据 2
4052第二章工程概况 3
248512.1、建筑设计概况 3
305762.2、结构设计概况 3
2814第三章常见质量问题及防治措施 5
116643.1常见质量问题防治要求 5
190933.2各分项工程常见质量问题及防治措施 7
204873.2.1钢筋工程常见质量问题预防措施 7
107863.2.2模板工程常见质量问题预防措施 7
73393.2.3混凝土工程常见质量问题预防措施 8
168853.2.4剪力墙结构裂缝预防措施 9
74483.2.5填充墙砌体工程常见质量问题预防措施 9
96263.2.6抹灰工程常见质量问题预控措施 9
34603.2.7楼地面工程常见质量问题预控措施 10
91853.2.8屋面、卫生间渗漏常见质量问题预控措施 11
260633.3地下停车场、地下室防渗防裂措施 29
175273.4地下室停车场地面裂缝原因分析 32
第一章编制依据
1、工程项目一标段工程施工图纸及图纸所采用的图集和主要设计规范。
2、国家现行有关方针、政策，主要规范、标准、规程。
3、集团《常见质量问题预防措施》、《工程细部做法参考》及上级主管部门下发的其他管理制度、文件等。
4、类似工程的施工经验和技术新成果等。
5、济南质监站和安监站的规定及要求。
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
7、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
10、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
11、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
13、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015
14、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
15、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011
16、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019
17、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
18、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
19、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
20、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013
第二章工程概况
2.1建筑设计概况
2.1.1工程建筑特点
地面
水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、防滑地砖楼地面、非金属骨料耐磨混凝土楼地面、细石混凝土楼地面、防静电活动地板楼地面、大理石楼地面、低温热水辐射采暖楼地面、防滑地面砖防水楼地面、花岗石（大理石）楼地面、细石混凝土防水楼地面、水泥砂浆防水楼地面
外墙保温
1#、2#、4#、5#、9#、13#：70厚挤塑聚苯板+30+15mm胶粉聚苯颗；
8-1#、8-2#、16#、19#楼、24-28#楼：70厚B1级挤塑聚苯板+
内墙
耐水防霉石膏腻子墙面、耐水防霉腻子墙面、面砖墙面、腻子墙面、乳胶漆墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面、
屋面
防滑地砖平屋面、细石混凝土不上人平屋面
外墙
真石漆复合外模板现浇混凝土保温外墙、真石漆保温外墙、干挂石材外墙
吊顶
柔性腻子顶棚、防水砂浆顶棚、轻钢纸面石膏板顶棚、防霉涂料顶棚、铝合金条形板吊顶、矿棉吸声板吊顶
屋面保温
防滑地砖平屋面、细石混凝土不上人平屋面
轻质隔墙
地下防水等级
地下室防水等级为地下车库二级，主楼地下室一级，变电所和电器用房防水等级为一级
地下防水材料
地下室和车库底板2厚高分子膜基湿铺防水卷材、车库顶板1.5厚非固化橡胶沥青防水涂料+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材、地下室车库外墙1.5厚聚氨酯防水涂膜、消防水池积水坑内壁1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料
屋面防水等级
一级
屋面防水材料
3厚SBC高聚物改性沥青自粘防水卷材+1.5厚单组份聚氨酯涂膜+1厚单组份
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