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2008年9月23日——房地产行业2008年9月第3周周报

分析师：周报要点

杨国华市场一周回顾

010购房意愿持续下降：08年8月，央行对全国50个大中小城市居民储

蓄调研显示，居民购房意愿（未来三个月打算买房的居民人数占比）

yangguohua@

持续降为13.3%，创1999年调查开始以来最低水平。

北京：9月第3周，住宅周均成交套数同比下滑10.5%，环比8月周

近一年市场表现均成交量大幅增加125.4%，环比9月第2周增加66.2%。截至9月21

日，可供销售住宅套数继续快速上升，供过于求依然突出。08年3季

度，北京住宅用地成交均价较2季度下降15%，住宅土地成交溢价（成

交价相对起始价）大幅下滑至4%。

天津：9月第3周，住宅周均成交面积同比下滑74.2%，环比8月周

均成交量上升4.2%，环比9月第2周增加12.6%。此周住宅成交均价

6647元/平米，08年持续维持在6500-7000元/平米附近。

上海：9月第3周，住宅周均成交套数同比下滑69.1%，环比8月周

均成交量下降26.7%，环比9月第2周增加12.3%。截至9月21日，

供需差依然保持低位。

资料来源：Wind资讯杭州：9月第3周，市区商品房周均成交套数同比下滑56.9%，环比8

月周均成交量下降0.8%，环比9月第2周大幅减少24%。商品住宅成

交均价较上周大幅上升至20276元/平米的水平。

相关研究：深圳：9月第3周，新房周均成交套数同比下降20.7%，环比8月周

《2008年9月第2周周报》08.09.17均成交量减少11.9%，环比9月第2周下降25.5%。截至8月，新房

供需差依然呈增大趋势。此周，新房成交价格保持在低位，为10674

《2008年9月第1周周报》08.09.09

元/平米。

《2008年8月第3周周报》08.08.23

广州：9月第3周，市内十区住宅周均成交套数同比下降42.6%，环

《2008年8月第2周周报》08.08.18

比8月周均成交量下降32%，环比9月第2周减少0.2%。

《地产行业周报1-6期》08.03-08.06

重庆：9月第3周，主城区商品房周均成交面积环比8月周均成交量

上涨14%，环比9月第2周下降2.4%。商品房成交均价回落至3976

元/平米。

销售经理：