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我国现行住房公积金运营模式的构成

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目

录

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住房公积金的概念

住房公积金是专门用来解决城镇职工住房问题的一种住房储金。住房公积金作为城镇住房制度改革的重要部分，在我国已成为一种长期性的基本制度。

《住房公积金管理条例》规定：凡在城镇工作，具有本市城镇常住户口的职工按月从其工资收入中扣缴一定比例的金额，职工所在的单位也按月提供占职工工资一定比例的金额，两部分统一存储，属于职工个人所得，专项用于职工购、建自住住房。这种强制缴存、统一存储、专项使用的储金，就是住房公积金。

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住房公积金的特征

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我国现行住房公积金运营模式的构成

住房公积金运营机构

住房公积金运营资金的筹集方式

住房公积金的运营方向

住房公积金运营成果的分配

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住房公积金的运营机构

住房公积金管理中心

受委托银行

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住房公积金的资金来源

住房公积金的资金来源是双向的，有个人部分和单位部分。根据住房公积制度的相关规定，由各单位对本单位应参加住房公积金的职工，在每个月发放工资时，按照规定的缴交比例扣出，这两部分住房公积金都归职工个人所有。

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住房公积金运营资金的筹资原则

归集的住房公积金的个人部分从职工个人工资中提取，单位部分具体有三种情况：

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住房公积金筹集的具体形式

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住房公积金的运营方向

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住房公积金的存储

各个住房公积金参加单位每月代扣代缴了住房公积金后，按照设立好的账户存入由住房公积金管理部门委托好并指定的银行，即完成了住房公积金的存储。公积金中心可获得除去返还给公积金缴存职工的利息后的银行存款利息收入，实现公积金增值的一部分。

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住房公积金贷款

这是住房公积金的一个重要的用途，体现了住房公积金的互助性。住房公积金对贷款对象、用途、期限、额度、利率和还款方式等都有具体地规定，住房公积金贷款仅限于职工个人用于住房有关的消费。

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保值增值性投资

为防止资金的贬值或利率倒挂，公积金沉淀资金在制度规定的范围内科进行保值增值。为有效的控制风险，我国通常只允许国债等风险相对小的投资，对投资规模也有限制。

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住房公积金运营成果的分配

住房公积金的运营成果主要是指公积金保值增值收益，应按照以下顺序进行分配：

1、住房公积金贷款风险准备金。根据《住房公积金财务管理补充规定》，建立住房公积金贷款风险准备金的比例，按不低于住房公积金收益的60%核定，或按不低于年度住房公积金贷款余额的1%核定，从住房公积金增值收益中分配。

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住房公积金运营成果的分配

2、上交财政的公积金中心管理费用。住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门审批后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。

3、城市廉租住房建设补充资金。住房公积金增值收益扣除贷款风险准备金和管理费用后的余额要全部用于廉租住房建设。

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