2024年房地产行业分析报告：止跌回稳专题一，房价止跌的路径分析.pdfVIP

2024年房地产行业分析报告：止跌回稳专题一，房价止跌的路径分析.pdf

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止跌回稳：房价止跌的路径分析

房价下跌周期较长，一线城市更稳健

从70城房价同比数据来看，新房和二手房价格增速走势趋于一致，均在2022

年进入下跌通道，2024年有扩大趋势，下跌周期分别为29和31个月。根据70

城房价指数，一、二、三四线新房价格指数分别降至2021、2020、2019年中旬

水平；一线城市二手房价格指数降至2020年初水平，二线和三四线均降至2018

年初水平。

供需关系直接影响，居民预期为重要制约因素

我们认为本轮房地产周期房价下跌主要受供需关系和购房预期影响：成交端，

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