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建设监理工作交底〔装饰局部〕

工程名称：

建设单位：

监理单位：

施工单位：

受业主委托授权，我监理组对本工程质量、投资、进度、平安等方面全面控制。为取得良好的监理效果，在装修工程开工前，我工程监理组对各承包单位作如下交底。

一、开工前期准备

1、开工前各承包单位应将前期资料，施工组织设计/方案提交专业监理工程师和总监理工程师审批，该文件编制、审核、批准应符合规定程序，相关人员签字、盖章手续应齐全，编写内容应根据专业工种特点具有针对性及可操作性内容需涉及质量通病的防治方案和现场平安的措施，施工平安专项方案，临时用电方案，应急预案等。

2、承包单位资质应满足相应专业施工要求，提供企业资质证书，管理人员上岗证书，执业资格证书，平安生产许可证。施工人员数量满足专业工程施工需要，并具备工程施工经验。要配备五大员。特殊工种必须持上岗证，要求将资质证书复印件提交监理机构审核、备案。

3、施工单位应根据合同工期编制工程工程总进度方案并报审。

4、由监理单位总监理工程师审核批准，未经批准，施工单位不准擅自开工。

二、工程使用材料制度

1、材料〔设备〕进场前应先提供相关质量保证资料，由监理工程师审查，大宗材料应先提供样品。材料到现场后，施工方的材料员应负责起材料的现场初验，对于不合格的材料与证书不符合的不应接收，坚决清场。重申对不合格的材料过期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自进入工地现场。施工方在材料初验合格的根底上〔包括书证齐全、规格、型号、数量〕，由施工方进行材料报验。经监理现场验收合格同意后才能使用，严禁未经监理验收同意擅自施工。凡出现这种情况无论材料是否合格，以撤除已施工的材料为原那么。同时需复试的材料应在复试合格后才能使用。对某些特定的产品还需要考虑其生产能力，进行产品的跟踪监理。材料〔设备〕均必须保证书检资料齐全，产品质量符合验收标准。

2、材料〔设备〕进场时，书检资料〔合格证，产品质量保证书，检验报告等〕应齐全。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复检。对某些有复试要求的材料〔附表一表二〕

⑴木门窗即用木材品种、材质等级和含水率；

⑵幕墙和建筑外墙金属窗、塑料窗的“三项”性能检验；

⑶抹灰、贴面和建筑地面工程中有水泥的平安性、凝结时间、强度性能；

⑷人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；

⑸室内用天然石材、陶瓷砖的放射性检验；

⑹铝塑复合板的剥离强度；

⑺石材的弯曲强度；

⑻玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件拉伸粘结强度，相容性，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性；

⑼后置埋件的现场拉拨强度检测报告；

⑽幕墙中铝合金型材、钢材力学性能检验报告，中空玻璃、热反射玻璃检验报告；

⑾幕墙防雷和接地电阻检测报告；

⑿对涉及防火材料、PVC类产品、保温材料等还必须提供相应检测报告、消防认证、卫生许可证和复试检测报告；

⒀电线、电缆、开关、插座、给水管的复试报告；

⒁室内环境质量检测报告；

材料送检应按工程所在地质量检测单位的规定执行，并由监理工程师进行见证取样后送检。

3、材料质量是保证工程实质，质量的根底，必须符合相关验收标准，施工单位均应严格把关，严禁使用国家明令淘汰的材料在工程中使用。

三、质量验收管理制度

1、现场工程部应有相应的管理制度，质量检查制度、施工管理考核、考评企业标准等、工程管理组织机构健全。

2、施工作业前，施工单位应做好作业交底工作。工程部由主管技术人员编制技术交底书，把专业施工方法、质量、要求、验收标准及施工中应注意的问题及相应措施等内容向施工人员交代清楚。

3、设置质量控制点保证施工中的关键部位、薄弱环节、质量控制难度大的部位。

⑴抹灰工程：抹灰总厚度大于或等于35毫米时的加强措施；不同材料基体交接的加强措施。

⑵吊顶工程：吊杆距离，主龙骨末端吊杆距离，放置反支撑；

⑶门窗工程：在砌体上严禁用射钉固定。固定件的材质和厚度、固定件的位置、数量和间距、窗扇限位装置。

⑷饰面板〔砖〕工程：非整砖使用局部，饰面板连接方式和后置埋件。

⑸涂饰工程：墙面平整、阴阳角垂直。油漆的色差，基层腻子的处理

⑹细部工程：护栏的高度，间距，连接节点。护栏牢固。

⑺幕墙工程：主体结构与幕墙连接的各种预卖件数量，规格，位置和防腐处理。幕墙的金属框架与主体结构预埋的连接，主柱与模梁的连接，幕墙板的安装。

隐框，半隐框幕墙所采