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北京房屋租赁合同标准版8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：北京市___________区（县）_______________街道（路）____________号。

2.房屋结构：____________类型，建筑面积____________平方米。

3.配套设施：包括____________等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同终止。除非双方另有约定并签订书面协议，否则租赁期满后乙方不得续租。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：_________________________）。租金按月支付，每月租金为人民币______元整。租金不包括但不限于水费、电费等乙方居住使用期间产生的费用。

2.乙方需在每月的______日前向甲方支付本月租金。如遇法定节假日则顺延至节假日后第一个工作日支付。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，须按欠付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。若逾期超过十日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离房屋。

四、房屋的使用和维修管理

乙方对房屋的使用应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改动房屋布局等，应征得甲方同意。房屋日常维护由乙方负责，若因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患的，由乙方承担修复费用及相应责任。甲方对房屋的设施设备和附属品享有所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处置或改变其状态。合同终止时，乙方应完好归还房屋及其配套设施设备。否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、安全保证及违约责任

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的位于北京市____________区（县）____________路____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、格局、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月________元人民币的标准向甲方支付租金。租金应每月支付一次，于每月的____日前支付。

2.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权按照每日未支付租金的____%收取滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如不存在违约情况，甲方应全额退还押金；如乙方存在违约情况，甲方有权在扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋修缮与使用管理

1.在租赁期内，甲方应负责房屋的主体结构及其附属设施（如墙面、屋顶等）的修缮。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，应由乙方负责维修。

2.乙方在租赁期间享有租赁房屋的使用权，但不得利用租赁房屋从事违法活动。租赁期间，乙方需遵守国家法律法规及出租方的管理规定，合理使用房屋及其设施。合同期满后或因乙方责任导致退租时，除经甲方同意外，乙方不得改变房屋内部结构及装修状况。

六、合同的变更与解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同时，应提前一个月书面通知对方。因不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应向对方支付违约金并赔偿损失。

2.如乙方在租赁期间需提前退租，应提前三个月书面通知甲方并支付违约金。

七、违约责任

任何一方违反本合同