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物流园建设项目申请报告

第一章项目提要

1.1项目名称

某物流园建设工程

1.2承担单位

某汽车运输集团有限公司

1.3建设地点

某市

1.4建设性质

新建

1.5建设内容及规模

2

本项目总用地面积为143亩（折合约95332m），总建筑

2

面积26856m。根据项目的建设性质和规划要求，整个园区

2

规划为三大区域，一是仓储区17485m(其中冷冻冷藏库

2

4371m)，集存货、理货冷冻冷藏功能，年储存量4万吨；

2

二是物流商务中心9346m，为11层框架结构，主要有物流

信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能；三是货

2

运车辆停车区40000m，车位106个，满足进出车辆的要求，

同时具有集装箱拆拼装箱、还箱等服务功能；通道出入卡

2

25m，配置符合监管要求的卡口设备（电子栏杆、电子读

写设备、电子识别设备、电子监控设备、电子地磅等），并

配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达22万

吨。

1.6建设期限

2009年08月～2010年12月

物流园建设项目申请报告

1.7总投资及资金筹措

本项目总投资5680万元，其中：工程费用3253万元，

工程建设其他费用2019万元，预备费用187万元，专项费

用221万元。其资金筹措方式为：自有资金2840万元，申

请银行贷款2840万元。

1.8项目效益

现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生

产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，

对提速某新型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心

全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务

业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划、实施

和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，

形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体

化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生

产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品

的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交

易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的

建设，是适应现代物流业发展趋势，推进雁峰区工业化和城

镇化进程的一项有利措施，是支持物流市场机制建立的需

要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配

置，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综

合实力和竞争力具有重要的意义。

1.9主要技术指标

主要技术经济指标

序号指标名称单位指标备注

物流园建设项目申请报告

1总规模万吨22

2用地面积亩143折合约95332m2

3总建筑面积m226856

其中冷冻冷藏库

其仓储区m217485