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泓域咨询MACRO/残疾人用车项目投资策划书

残疾人用车项目

投资策划书

xxx实业发展公司

泓域咨询MACRO/残疾人用车项目投资策划书

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

残疾人用车项目

目前，中国残疾人用车的产量不稳定，除了重大活动批量采购或残联

捐赠之外，零散销售还比较少。随着我国对残疾人各项福利设施的建设，

以及对残疾人的日渐重视，残疾人出行将会越来越合理化，而残疾车专用

车市场也将会呈规范化发展。为打破我国福祉车产业上的诸多禁锢，需要

与国外先进技术进行比较、学习，以找出自身不足，从而实现该产业的全

面、均衡发展，推进残疾人事业的健康、蓬勃发展。

（二）项目选址

某产业示范园区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24925.79平方米（折合约37.37亩）。

（四）项目用地控制指标

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该工程规划建筑系数65.19%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率

5.51%，固定资产投资强度176.52万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24925.79平方米，建筑物基底占地面积16249.12平

方米，总建筑面积31406.50平方米，其中：规划建设主体工程22103.08

平方米，项目规划绿化面积1731.68平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计82台（套），设备购置费1927.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1373539.45千瓦时，折合168.81吨标准煤。

2、项目年总用水量6810.19立方米，折合0.58吨标准煤。

3、“残疾人用车项目投资建设项目”，年用电量1373539.45千瓦时，

年总用水量6810.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.39吨标

准煤/年。达产年综合节能量53.49吨标准煤/年，项目总节能率29.13%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

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（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7804.15万元，其中：固定资产投资6596.55万元，

占项目总投资的84.53%；流动资金1207.60万元，占项目总投资的15.47%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10196.00万元，总成本费用7742.01万元，税金

及附加140.32万元，利润总额2453.99万元，利税总额2932.79万元，税

后净利润1840.49万元，达产年纳税总额1092.30万元；达产年投资利润

率31.44%，投资利税率37.58%，投资回报率23.58%，全部投资回收期

5.74年，提供就业职位197个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业示范

园区及某产业示范园区残疾人用车行业布局和结构调整政策；项目的建设

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