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游船项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

游船项目可行性研究报告说明

该游船项目计划总投资8800.86万元，其中：固定资产投资7059.30万

80.21%；1741.5619.79%

元，占项目总投资的流动资金万元，占项目总投资的

O

达产年营业收入15037.00万元，总成本费用11367.01万元，税金及附

加176.24万元,利润总额3669.99万元,利税总额4352.44万元,税后净利

润2752.49万元，达产年纳税总额1599.95万元；达产年投资利润率41.70%,

投资利税率49.45%,投资回报率31.28%,全部投资回收期4.70年，提供就业

职位288个。

依据国家产业发展政策、相关行业“十三五发展规划、地方经济发展状况

和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并

结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。

主要内容：项目基本信息、背景、必要性分析、产业分析预测、建设规模、

项目建设地方案、项目工程方案、工艺技术、环境保护概况、安全经营规范、

风险应对评估、节能评价、实施进度计划、投资规划、经济效益、项目综合结

论等。

第一章项目基本信息

一、项目概况

（-）项目名称

游船项目

（二）项目选址

XX工业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积28874.43平方米（折合约43.29亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.08%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.99%,

固定资产投资强度163.07万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积28874.43平方米，建筑物基底占地面积19946.46平方米，

总建筑面积42445.41平方米，其中：规划建设主体工程27956.62平方米，项

目规划绿化面积2965.06平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3814.42万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1209424.22千瓦时，折合148.64吨标准煤。

2、项目年总用水量14161.29立方米，折合1.21吨标准煤。

3、“游船项目投资建设项目”，年用电量1209424.22千瓦时，年总用水

量14161.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）149.85吨标准煤/年。达

产年综合节能量44.76吨标准煤/年，项目总节能率21.99%,能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合XX工业园区发展规划，符合XX工业园区产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都釆取了切实可行的治理措施，严格控制

在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8800.86万元，其中：固定资产投资7059.30万元，

80.21%；1741.5619.79%

占项目总投资的流动资金万元，占项目总投资的。（十）

资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标