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个人房产抵押借款协议书范本
借款人：电话：_____
住址：_____邮政编码：_____
货款银行：电话：_____
法定代表人：_____传真：_____
地址：_____邮政编码：_____
借款人即抵押人（以下简称甲方）：_____
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：_____
保证人即售房单位（以下简称丙方）：_____
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据____市公积
金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿
意以所购买或建修的住房作为抵押。
乙方经审查同意发放贷款。
在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供
保证。
为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，
经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）_____元。
第二条借款用途
第1页共10页
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于____区（县）____
街道（镇）____路（村）_____弄____号____室的住房。
第三条借款期限
借款合同期限从____年____月____日至____年____月____日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_____%（月利
率_____%）。
在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账
户），将自酬资金存入备用。
如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金
抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手
续。
甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免
存。
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此
不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之
日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房
款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。
第2页共10页
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用
完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期
储蓄存款户储蓄卡账户）按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。
根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确
定每月还本息额，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）
_____万____仟____百____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住
房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还
本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于
偿还贷款本息的，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同第五
条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡，信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙
方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账
户，保证乙方能够实施转帐还款。
第3页共10页
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原
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