保障性租赁住房工程可行性研究报告.docx

保障性租赁住房工程

可行性研究报告

二〇二二年五月

目录

TOC\o1-2\h\u22950第一章总论 1

152041.1概述 1

315141.2项目概况 2

231241.3对立项批复执行情况的说明 4

14852第二章项目提出背景和建设的必要性 6

22923第三章项目需求分析与建设规模 10

233323.1XX县经济社会发展概况 10

87043.2项目需求分析 11

260833.3项目建设规模 13

7813第四章建设场址及建设条件 14

160504.1选址基本要求 14

151314.2场址选择 14

157434.3建设条件 14

25643第五章工程建设方案 18

267665.1设计原则 18

326455.2总平面设计 18

138325.3建筑设计 22

80425.4结构设计 25

96585.5给排水工程 28

204385.6电气工程 30

197225.7消防工程 35

27555.8通风及空调工程 36

311795.9绿色建筑 36

70485.10海绵城市设计 43

295655.11室外配套工程 43

22283第六章环境影响评价 44

167196.1编制依据 44

323026.2环境影响分析 44

258626.3环境保护措施 46

238126.4环境影响评价结论 49

3162第七章节能 50

287.1设计依据 50

21657.2能耗状况和能耗指标分析 50

188777.3节能措施 52

100807.4执行《广西建设领域重点推广技术目录》的说明 57

22708第八章劳动安全、卫生 58

66428.1劳动安全 58

314158.2卫生防疫措施 59

15964第九章消防 60

18549.1消防给水 60

246039.2消火栓系统 60

118199.3灭火器 60

8310第十章项目建设组织与管理 61

1659510.1项目建设管理 61

510610.2资金管理 62

28704第十一章项目实施进度 63

1750811.1建设工期 63

432011.2项目实施进度安排 63

1156第十二章投资估算与资金筹措 64

1625912.1投资估算 64

1054512.2资金筹措 65

18134第十三章工程招标 73

762513.1编制依据 73

1337313.2项目概况 73

2768313.3招标组织形式和招标方式 73

2222013.4招标基本情况 74

28404第十四章社会评价 75

12422第十五章风险分析 77

2211415.1风险因素识别及程度分析 77

1921115.2风险防范措施 78

2181第十六章结论与建议 80

2128516.1结论 80

1070216.2建议 80

801附图、附件 82

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第一章总论

1.1概述

1.1.1项目名称

XX县XX镇保障性租赁住房工程

1.1.2建设性质

新建

1.1.3建设单位

XX公司

1.1.4编制依据

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

《关于加快发展保障性租赁住房的意见》；

《广西壮族自治区关于进一步加强公租房和保障性租赁住房工作善住房保障体系的实施意见》；

《XX市保障性租赁住房“十四五”发展规划》；

《XX市保障性租赁住房管理办法》。

业主提供及编制人员收集的其他资料。

1.1.5研究对象及内容

受业主委托，本报告针对XX县XX镇保障性租赁住房工程的投资建设进行可行性研究。经现场踏勘、基础信息资料收集以及各专业方案前期具体研究内容为：项目背景和建设的必要性分析、需求分析与建设规模、工程选址及建设条件、工程方案设计、环境保护、绿色节能、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、招标方案、工程实施进度计划、投资估算和资金筹措方案、社会评价、风险分析等，最后提出可行性研究结论以及存在的问题和建议。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

项目建设地点位于XX县XX镇。

1.2.2主要建设条件

（1）工程地质条件

项目建设地点位于XX县XX镇。场址交通条件较为优越，基地内部地形较平坦，符合场址选择基本要求。

（2）土地利用及规划许可条件

项目建设满