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物业租赁管理制度

一、管理责任和权限

1.1物业公司或物业管理机构负责统一管理和维护租赁房产的公共区

域，例如楼道、电梯、大堂等。

1.2租户对自己所租赁的房产负有管理责任，需遵守物业公司或物业

管理机构的管理规定。

二、装修规范

2.1租户进行装修时需向物业公司或物业管理机构提出申请，经审批

后方可进行装修。

2.2租户的装修需符合国家相关法律法规，并遵守物业公司或物业管

理机构的装修规定。

2.3装修期间需保持楼道、电梯等公共区域的整洁和安全。

三、物业费用

3.1租户需按时缴纳物业费用，包括服务费、水费、电费等。

3.2物业费用由物业公司或物业管理机构统一收取，租户应按规定缴

费方式和时间进行缴纳。

四、公共区域使用规定

4.1租户需遵守公共区域使用规定，不得在公共区域乱扔垃圾、堆放

杂物等。

4.2不得私拉乱接电线，破坏公共设施，如发现故障应及时报修。

五、违约处理

5.1若租户违反管理制度和合同规定，物业公司或物业管理机构有权

采取相应的处罚措施，例如警告、罚款、责令整改等。

5.2租户需承担因违约行为给物业公司或物业管理机构带来的损失，

并赔偿相应的费用。

六、维修保养

6.1物业公司或物业管理机构负责租赁房产的日常维修和保养工作，

例如水电维修、绿化养护等。

6.2若租户发现房屋存在问题或需要维修时，应及时向物业公司或物

业管理机构报修。

6.3租户需经物业公司或物业管理机构同意后方可自行进行维修或改

动。

七、安全管理

7.1物业公司或物业管理机构应加强对租赁房产的安全管理，例如安

保人员轮班巡逻、视频监控等。

7.2租户需遵守安全规定，不得私拉乱接电线、使用违禁物品等，确

保居住环境的安全。

八、争议解决

8.1若租户与其他租户或物业公司或物业管理机构发生争议，应通过

协商解决。

8.2若协商无果，可通过法律途径解决争议。

九、其他事项

9.1物业公司或物业管理机构有权对管理制度进行调整和修改，并通

知租户。

9.2租户有义务及时关注物业公司或物业管理机构发布的相关通知和

公告。

以上是一份物业租赁管理制度的示范，可以根据实际情况进行调整和

修改。物业租赁管理制度的目的是为了保障租赁双方的权益和居住环境的

良好管理，需要租户和物业公司或物业管理机构共同遵守和执行。