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房屋改造装修合同

甲方（委托方）

甲方名称：_______

甲方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（施工方）

乙方名称：_______

乙方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

合同概述

甲方将房屋改造装修的工程委托给乙方，乙方同意承担该工程的施工任务。双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

工程内容

工程名称：_______

工程地点：_______

工程规模：_______

工程预算：_______

工程进度：_______

工程质量标准：_______

合同价格

本工程的合同总价为：_______元（大写：_______元整）。

合同价款支付方式如下：

合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价款的30%；

工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的40%。

乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付价款。

工程进度与工期

工程预计开始日期：_______

工程预计结束日期：_______

乙方应按照约定的工程进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期费用=合同总价×0.1%。

工程质量与保修

乙方应按照约定的工程质量标准完成施工，并对施工质量承担责任。

工程竣工后，乙方应提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。

质保期满后，如乙方承诺的保修服务仍然有效，乙方应按照约定的保修条款承担保修责任。

合同的变更与解除

合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

如因特殊情况需要变更或解除合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并承担因变更或解除合同所产生的费用。

违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

乙方如未按照约定的工程质量、进度完成施工，甲方有权按照本合同约定的违约金计算方式向乙方追讨违约金。

甲方如未按照约定时间支付价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期费用。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款

二手房翻新

旧有设施处理：明确旧有设施（如旧家具、旧建材等）的处置方式，包括是否由乙方负责拆除和处理，以及相关费用由谁承担。

历史遗留问题：针对二手房可能存在的历史遗留问题（如结构隐患、前任业主的遗留物品等），增加条款明确处理办法和责任分配。

节能改造

节能标准：明确合同中应遵循的节能标准和规范。

节能材料：规定必须使用的节能材料品牌和型号。

能效检测：增加工程完成后进行的能效检测条款，确保改造达到预定标准。

无障碍改造

特殊需求：详细列出针对残疾人的无障碍设施要求。

安全规范：增加对无障碍设施的安全规范要求，确保设施的稳定性和耐用性。

验收标准：制定符合无障碍设施验收的标准和流程。

古建筑修复

保护措施：明确在修复过程中应采取的保护措施，以保护建筑的历史价值和特色。

修复材料：规定必须使用的历史同款或同等材料。

专家咨询：增加聘请古建筑专家进行咨询的条款，确保修复工作的专业性。

精装修公寓出租准备

出租要求：明确装修后的公寓出租时的最低标准，如家具配置、电器品牌等。

交付时间：规定装修完成后交付公寓的时间和条件。

维护责任：明确装修工程的维护责任，以及出租期间乙方对装修部分的维护责任。

附件列表及要求

设计图纸：详细的建筑设计图纸和装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

材料清单：列明所有使用的材料品牌、型号、数量和价格。

施工方案：详细的施工步骤、时间表和工艺流程。

质量检测报告：包括材料检测报告和工程进度检测报告。

安全评估报告：针对改造工程的安全生产评估报告。

实际操作问题及解决办法

变更需求：在施工过程中，甲方可能会有变更需求，应立即停止施工，与乙方协商一致后方可继续。

工期延误：如遇不可抗力因素导致工期延误，应按约定办理延期手续，并协商调整工程进度。

质量问题：发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内修复或更换。

费用争议：对于费用争议，应参照合同条款和相关法律法规进行协商解决。

合同履行：