2024二手门面房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售二手门面房，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋为二手门面房，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该二手门面房的总售价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方同意，本合同签订之日起五个工作日内，乙方应支付房价的__________%作为定金，定金支付后不予退还。

2.3剩余房价款，乙方应按照下列_______（一次性/分期）方式支付给甲方：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。

分期付款：乙方应按照下列_______（月/季/年）期限，分_______期将剩余房价款支付给甲方。每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋交付时间及过户手续办理应符合我国相关法律法规规定，如因违反规定导致合同无效或产生纠纷的，由责任方承担全部责任。

解决办法：双方应按照我国相关法律法规要求，履行房屋交付及过户手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

3.房价款支付方式及违约金计算应明确清晰，如因支付方式或违约金计算产生纠纷的，由责任方承担全部责任。

解决办法：双方应在合同中明确约定房价款支付方式及违约金计算方式，确保双方权益。如有疑问，可咨询专业律师。

4.房屋过户手续办理完成后，甲方应将相关证件交付给乙方。如甲方未能交付或交付的证件不齐全，导致乙方无法正常使用房屋的，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应在过户手续办理完成后，将相关证件交付给乙方。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

法律名词及名词解释：

1.二手门面房：指已经发生过一次买卖关系的门面房，进行买卖的房屋。

2.房屋所有权证号/不动产权证号：指我国不动产登记机构颁发给房屋所有者的证明房屋所有权/不动产权的证书编号。

3.土地使用权类型：指国家对土地使用权进行分类，包括国有土地使用权、集体土地使用权等。

4.定金：指买卖双方在签订合买家支付给卖家的一部分房价款，作为购买房屋的诚意金。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权/不动产权从一方转移到另一方的手续。

7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或双方协商一致解除等原因，导致合同不具备法律效力。

8.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因履行方式、履行内容等产生争议。

应用场合：

1.二手门面房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋交付时间、过户手续办理及违约责任等事项的场合。

3.双方希望通过书面形式确保各自权益的场合。

补充条款：

1.房屋现状：详细描述房屋的现状，包括内部装