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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2乙方购买的房屋为上述地址的房产，房屋的具体面积、结构、户型等详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。具体付款方式如下：

（1）乙方应在签署本合向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给甲方。

第三条过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋具体情况说明

（处详细描述房屋的面积、结构、户型、装修情况等信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

解决办法：双方应在本合同签订前，核实对方的身份信息，如身份证、户口本等。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明房屋产权清晰。如有纠纷，甲方应承担全部解决责任。

3.交易价格及支付方式明确，乙方按约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。

4.过户及交付时间明确，甲方按时办理过户手续并将房屋交付给乙方。

解决办法：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。如甲方未按时履行，应支付违约金。

5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.友好协商：指双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行沟通、磋商，以达成一致意见。

应用场合：

1.二手房买卖过户网签合同范本参考。

补充条款：

1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单见附件二。

2.房屋交付条件：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

3.物业费用：甲方应向乙方说明物业费用的缴纳情况，并确保乙方能够顺利接管物业。

4.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方能够顺利入住。

5.交易税费：双方应按照