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?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。

3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

3.3乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同自【合同范本网站】，仅供参考，具体内容请以甲乙双方协商为准。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方拥有房屋的完全产权，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，乙方应提供有效身份证明及租赁能力证明。

2.明确租赁期限，确保合同期满后乙方是否需要续租及续租条款的确定。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续租流程，包括乙方通知甲方的时间要求和新租赁合同的签订时间限制。

3.租金及押金金额、支付方式、时间应明确，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式、时间，以及押金退还的条件和时间。

4.房屋使用及维修责任应明确，以防止乙方不合理使用或故意破坏房屋及附属设施。

解决办法：在合同中具体列明乙方应如何合理使用房屋及附属设施，以及因乙方原因导致损坏的赔偿责任。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应明确，以防止合同执行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体内容和违约金的计算方式。

6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理活动中房地产权益的保护、房地产开发、交易和产权登记等方面的一种法律规范。

3.租赁合同：是出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.押金：为确保合同履行，承租方在签订合向出租方支付的一定金额的金钱，用于约束双方履行合同义务。

5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

6.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.长期租赁或短期租赁，包括但不限于民用