房产抵押借款合同协议(5篇) .pdfVIP

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押权人(乙方)：

代表人：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经商议一致，

就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

甲方所有的位于____的一处房产。(面积：__________，产权证号：__________土地使

用权证号：__________)

本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内

负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或者以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面

同

意。

本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它

条款，应经抵押人允许并达成书面协议。

主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或者所延期限已

到仍不能归还借款本息。

借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人抛却继承的。

借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;

价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者

提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或者解除合同。需要变

更或者解除合同时，应经双方商议一致，达成书面协议。协议未达成前，本合

同各条款仍然有效。

按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方由权要求恢复财产原状，或者提供经乙方认可的新的抵押财产，或者提

前收回主合同项下贷款本息。

甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或者提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方

支付贷款本息总额万分之____的违约金。

甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过

抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应赋予赔偿。

甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额

万分之____的违约金。

本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双

方商议解决。商议不成，可以向人民法院起诉。

甲方代表人：

乙方代表人：

____年____月____日

抵押人(以下简称甲方)：

住址：

身份证号码：

抵押权人(以下简称乙方)：

住址：

身份证号码：

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经商议一致允许，甲方以其所

有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方

商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。共计：月。

期限届满之日清偿。

甲方以位于：____市____区____街____小区____号楼____单元____

门。总建造面积____平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的

房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥

抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设

定契约书均由乙方收执。

本约期限届满先后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注

销登记，不得借词刁难或者故意迟延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院

拍卖抵押的不动产土地。

签订本合同后，甲方未经乙方允许不得将抵押物出租、出售、转让、

再抵押或者以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等

影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

违约责任

乙方如因本身责任不按合