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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于___________(地址)的厂房,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方厂房,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本租赁合同,以共同遵守。
第一条租赁物
甲方出租的厂房位于___________(地址),租赁面积为___________平方米。厂房内现有设施设备清单详见附件。
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条租赁用途
乙方租赁厂房仅限于从事___________(用途)活动,不得擅自改变用途。如乙方需改变用途,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。
第五条维修责任
1.甲方负责租赁物及附属设施设备的正常维护、保养,确保租赁物处于正常使用状态。
2.乙方应合理使用租赁物及附属设施设备,并负责日常的清洁、维护。
第六条保险
乙方应在租赁开始之日起一个月内,向保险公司投保火灾、盗窃等意外事件造成的损失保险,并将保险单副本交甲方备案。
第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条解除合同
1.双方同意提前解除本合同的,应书面通知对方,并经双方协商一致。
2.租赁期内,乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同。
3.租赁期内,乙方擅自改变租赁物用途,甲方有权解除本合同。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。
2.确认合同各方的名称和信息是否准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷。
3.留意合同中的关键日期和时间节点,如租赁开始日期、租金支付截止日期等。
4.注意合同中的违约责任和解决纠纷的方式,了解在发生违约情况时应如何处理。
5.确保双方对租赁物的描述和状态达成一致,避免日后因租赁物实际情况与约定不符而产生的争议。
6.注意任何需要乙方投保的保险要求,并确保按照合同规定执行。
7.对于任何需要乙方额外同意或通知的事项,应及时履行义务,以免违反合同规定。
解决办法:
1.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或请求合同相对方解释澄清。
2.发现信息错误时,应立即与对方沟通更正,并重新签署正确的信息。
3.关键日期和时间节点的遗漏或错误,应通过在合同中明确标注并双方确认来解决。
4.违约责任和纠纷解决方式不明确时,可以通过协商补充明确的具体条款。
5.对租赁物的描述和状态有争议时,可以通过现场查验、拍照或录像等方式进行确认。
6.保险要求不明确时,应要求合同相对方提供详细的保险要求和保单副本。
7.对于需要额外同意或通知的事项,应在合同中明确列出,并确保履行。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁并使用租赁物的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的时间段。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.租赁用途:指承租方在租赁期内使用租赁物的目的和范围。
6.维修责任:指租赁期内,对于租赁物的维修和保养的责任归属。
7.保险:指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失,承租方进行的投保行为。
8.违约责任:指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任。
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