物业管理服务协议2024版详细条款版.docx

物业管理服务协议2024版详细条款版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境卫生

2.5其他服务内容

3.服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.合同解除与终止

7.1合同解除

7.2合同终止

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、期限与续签

10.1合同生效

10.2合同期限

10.3合同续签

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3通知与送达

13.4附件

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

（1）甲方：指拥有物业的业主或其合法授权的代表。

（2）乙方：指承担物业管理服务的公司，全称为【公司名称】。

（3）物业：指位于【地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。

（4）物业管理服务：指乙方根据本协议约定，对物业进行维护、管理、维修、保养和安全保障等工作。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、管理和维修，确保其正常运行和使用。

2.2设施设备维护

乙方负责对物业内的电梯、消防、给排水、供电、供暖等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全。

2.3安全保障

乙方负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。

2.4环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集和处理等。

2.5其他服务内容

乙方根据甲方的合理需求，提供其他双方约定的服务，包括但不限于绿化养护、家政服务、房屋租赁代理等。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定、行业标准以及本协议的约定，提供物业管理服务。

3.2服务质量

第四条服务费用

4.1服务费用构成

物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费等。具体费用标准及构成由双方在附件中约定。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用的调整应按照双方的协商一致进行，并提前通知甲方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照本协议约定支付物业服务费用。

（2）甲方应遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议和意见。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。

（2）乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行

双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

6.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照本协议约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的【百分比】支付违约金，并承担乙方因逾期支付所产生的其他损失。

8.2乙方违约责任

乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，应承担甲方因此而产生的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、期限与续签

10.1合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限

本协议的有效期限为【年】，自合同生效之日起计算。

10.3合同续签

合同到期前【个月】，双方应协商续签事宜。如双方同意续签，应签订新的协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本协议生