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2024版房地产项目认筹须知
合同目录
第一章：引言
1.1认筹须知的目的
1.2认筹须知的法律依据
1.3认筹须知的适用范围
第二章：认筹方与开发商
2.1认筹方的资格与责任
2.2开发商的资质与责任
2.3双方的基本信息
第三章：认筹项目概述
3.1项目基本信息
3.2项目位置与规划
3.3项目配套设施
第四章：认筹流程
4.1认筹意向登记
4.2认筹金的支付
4.3认筹确认与选房
第五章：认筹金与款项
5.1认筹金的定义与数额
5.2认筹金的支付方式
5.3认筹金的退还条件
第六章：权利与义务
6.1认筹方的权利与义务
6.2开发商的权利与义务
6.3双方的保密义务
第七章：认筹的变更与解除
7.1认筹变更的条件与程序
7.2认筹解除的条件与后果
7.3认筹解除后款项的处理
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
8.2违约责任的承担方式
8.3违约责任的免除条件
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的通知义务
9.3不可抗力的法律后果
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：其他约定
11.1特别条款
11.2通知与送达方式
11.3合同的生效与终止
第十二章：签字栏
12.1认筹方签字
12.2开发商签字
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号______
第一章：引言
1.1认筹须知的目的
为明确认筹方与开发商在房地产项目认筹阶段的权利、义务和责任，特制定本须知。
1.2认筹须知的法律依据
本须知根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.3认筹须知的适用范围
本须知适用于所有参与本房地产项目认筹的认筹方。
第二章：认筹方与开发商
2.1认筹方的资格与责任
认筹方应具备完全民事行为能力，有权参与房地产项目的认筹。
2.2开发商的资质与责任
开发商应具备合法的房地产开发资质，并承担项目开发和认筹活动的法律责任。
2.3双方的基本信息
2.3.1认筹方信息：姓名/名称______、身份证号码/统一社会信用代码______、联系方式______。
2.3.2开发商信息：公司名称______、营业执照号码______、联系方式______。
第三章：认筹项目概述
3.1项目基本信息
项目名称______，项目性质______，开发进度______。
3.2项目位置与规划
项目位于______，占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。
3.3项目配套设施
项目配套设施包括______。
第四章：认筹流程
4.1认筹意向登记
认筹方需向开发商提供必要的个人信息，完成认筹意向登记。
4.2认筹金的支付
认筹方在完成意向登记后，需在规定时间内支付认筹金。
4.3认筹确认与选房
开发商在收到认筹金后，将为认筹方提供选房机会。
第五章：认筹金与款项
5.1认筹金的定义与数额
认筹金是认筹方为表达购房意向而支付的款项，数额为人民币______元。
5.2认筹金的支付方式
认筹金可通过______（如：银行转账、现场支付等）方式支付。
5.3认筹金的退还条件
5.3.1如认筹方未选中房源，认筹金将在______个工作日内无息退还。
5.3.2如认筹方选中房源，认筹金将转为购房定金或房款的一部分。
第六章：权利与义务
6.1认筹方的权利与义务
6.1.1认筹方有权获得开发商提供的项目信息和认筹服务。
6.1.2认筹方有义务按时支付认筹金，并遵守认筹规则。
6.2开发商的权利与义务
6.2.1开发商有权按照规定收取认筹金，并为认筹方提供选房机会。
6.2.2开发商有义务保证认筹活动的公开、公平、公正。
6.3双方的保密义务
6.3.1双方应对在认筹过程中知悉的对方商业秘密及个人信息保密。
6.3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。
第七章：认筹的变更与解除
7.1认筹变更的条件与程序
7.1.1认筹方需变更认筹信息时，应提前______日向开发商提出书面申请。
7.1.2开发商应在收到变更申请后______日内给予答复。
7.2认筹解除的条件与后果
7.2.1认筹方可在认筹期间解除认筹，但需承担相应的违约责任。
7.2.2解除认筹后，认筹金的处理方式按照本须知相关条款执行。
7.3认筹解除后款项的处理
7.3.1如因认筹方原因解除认筹，认筹金不予退还。
7.3.2如因开发商原因导致认筹解除，开发商应退还认筹金并按约定支付违约金。
第八章：违约责任
8.1违约责任的确定
8.1.1一方违反合同约定，需承担违约责任。
8.
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