灵活季度结算租房协议模板版.docx

灵活季度结算租房协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条费用承担

5.1房屋租赁税费

5.2物业管理费

5.3水电费

5.4其他费用

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条房屋使用及保护

7.1房屋使用规定

7.2房屋保护要求

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用

12.1合同适用法律

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2吸烟管理

13.3访客管理

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后续事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等

1.4租赁用途：居住

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2022年1月1日

2.2租赁结束日期：2025年1月1日

2.3续租条款：如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续租协议

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：按季度支付

3.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付

3.4支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：一个月租金

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人对房屋进行检查，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，否则出租人有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在七日内退还给承租人

4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后七个工作日内

第五条费用承担

5.1房屋租赁税费：由出租人承担

5.2物业管理费：由出租人承担

5.3水电费：由承租人承担

5.4其他费用：双方协商承担

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用

6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用，如因承租人使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决

第七条房屋使用及保护

7.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

7.2房屋保护要求：承租人应合理使用房屋及设施，保护房屋及设施的完好，如有损坏应负责修复或承担修复费用

第八条合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议

8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认

第九条合同解除

a)出租人未能履行合同义务，严重影响承租人正常使用房屋；

b)承租人未能履行合同义务，严重影响出租人权益；

c)双方协商一致解除合同

9.2解除程序：双方应书面提出解除合同的通知，经对方确认后，按照合同约定办理相关手续

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常使用房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金

10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同义务，导致出租人权益受损，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第十二条法律适用

12.1合同适用法律：中华人民共和国法律

第十三条其他约定

13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定

13.2吸烟管理：承租人不得在房屋内吸烟，以免影响他人健康

13.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响他人正常生活

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同修改程序：合同签订后，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议