白茶园专属承租经营协议2024版版.docx

白茶园专属承租经营协议2024版版A版

本合同目录一览

1.承租人信息

1.1承租人名称

1.2承租人地址

1.3承租人联系方式

2.白茶园信息

2.1白茶园名称

2.2白茶园地址

2.3白茶园面积

3.承租经营权授予

3.1承租人获得承租经营权的条件

3.2承租经营权的期限

3.3承租经营权的行使范围

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.经营规范

5.1承租人的经营权利和义务

5.2产品质量和安全

5.3环境保护和资源节约

6.维修与保养

6.1承租人对白茶园的维修与保养责任

6.2承租人对白茶园设施的维护

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1承租人违约的情形和责任

8.2出租人违约的情形和责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义和范围

11.2保密责任的期限和限制

12.合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2转让通知的义务

13.法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式和地点

14.其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条承租人信息

1.1承租人名称：X茶业有限公司

1.2承租人地址：省市区路号

第二条白茶园信息

2.1白茶园名称：X白茶园

2.2白茶园地址：省市区镇村

2.3白茶园面积：平方米

第三条承租经营权授予

3.1承租人获得承租经营权的条件：

（1）承租人须为合法注册的茶叶经营企业；

（3）承租人须承诺遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2承租经营权的期限：自合同签订之日起至年月日止。

3.3承租经营权的行使范围：承租人享有白茶园的种植、养殖、生产、销售等经营权，但不得转让给第三方。

第四条租赁费用

4.1租金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）

4.2租金支付方式：承租人应以银行转账方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。

4.3租金支付时间：承租人应按合同约定的期限分期支付租金，每期租金支付时间为每月日前。

第五条经营规范

5.1承租人的经营权利和义务：

（1）承租人应按照合同约定和国家的法律法规进行经营活动；

（2）承租人应保证白茶园的产品质量和安全，不得生产和销售假冒伪劣产品；

（3）承租人应加强白茶园的环境保护和资源节约，确保可持续发展。

5.2产品质量和安全：承租人应确保白茶园所产茶叶符合国家有关产品质量标准和安全要求，如有质量问题，应承担相应的法律责任。

5.3环境保护和资源节约：承租人应采取有效措施，保护白茶园周边环境，合理利用资源，防止污染和资源浪费。

第六条维修与保养

6.1承租人对白茶园的维修与保养责任：承租人应负责白茶园的日常维修与保养，确保白茶园设施的正常运行和使用。

6.2承租人对白茶园设施的维护：承租人应定期对白茶园的设施进行检修、保养，确保设施安全可靠。如因设施故障导致损失，承租人应承担相应责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第八条违约责任

8.1承租人违约的情形和责任：

（1）承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%；

（2）承租人未按合同约定进行经营活动，导致白茶园声誉受损的，应承担赔偿责任；

（3）承租人违反合同约定，擅自将白茶园转租给他人的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

8.2出租人违约的情形和责任：

（1）出租人未按合同约定提供白茶园的，应支付违约金，违约金为合同总租金的10%；

（2）出租人未按合同约定提供相关设施和服务的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和法院：争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）