2024版房地产开发承包合同范本.docx

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2024版房地产开发承包合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同效力

第二章：合同主体

2.1甲方（发包方）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：工程内容与要求

3.1工程概述

3.2工程质量要求

3.3工程进度安排

第四章：工程款支付

4.1工程款支付方式

4.2工程款支付时间

4.3工程款支付条件

第五章：工程变更与索赔

5.1工程变更管理

5.2工程索赔条件

5.3工程索赔程序

第六章：工程验收与交付

6.1工程验收标准

6.2工程交付条件

6.3工程验收程序

第七章：违约责任

7.1违约责任认定

7.2违约责任处理

7.3违约责任赔偿

第八章：合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2知识产权条款

10.3不可抗力条款

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在房地产开发项目承包过程中的权利义务关系，确保工程顺利进行，达到预期目标。

1.2合同原则

合同的签订、履行应遵循公平、诚信、合法的原则，双方应本着合作共赢的态度，共同推进项目实施。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1甲方（发包方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定支付工程款项，提供必要的施工条件，监督工程进度和质量。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定完成工程施工，保证工程质量，接受甲方监督。

第三章：工程内容与要求

3.1工程概述

本工程为房地产开发项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

3.2工程质量要求

乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，通过甲方和相关部门的验收。

3.3工程进度安排

3.3.1工程开工日期：______

3.3.2工程竣工日期：______

乙方应按期完成工程进度，如有延期，应提前通知甲方并说明原因。

第四章：工程款支付

4.1工程款支付方式

工程款项支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.2工程款支付时间

甲方应根据工程进度，按照合同约定的时间节点支付相应款项。

4.3工程款支付条件

乙方完成相应工程阶段后，甲方应按照合同约定支付相应比例的工程款。

第五章：工程变更与索赔

5.1工程变更管理

如遇工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.2工程索赔条件

因甲方原因导致工程延期或变更，乙方有权提出索赔。

5.3工程索赔程序

乙方提出索赔后，甲方应在合理期限内给予答复，并根据实际情况进行处理。

第六章：工程验收与交付

6.1工程验收标准

工程验收应符合国家及行业标准，满足甲方使用要求。

6.2工程交付条件

工程竣工并通过验收后，乙方应向甲方交付工程。

6.3工程验收程序

6.3.1乙方完成工程后，应向甲方提交验收申请。

6.3.2甲方应在收到申请后____天内组织验收。

第七章：违约责任

7.1违约责任认定

违反合同约定的一方应承担违约责任。

7.2违约责任处理

违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。

7.3违约责任赔偿

因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第八章：合同争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。

8.2争议解决程序

双方应按照法定程序，通过仲裁或诉讼解决争议。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.3合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。

第十章：其他条款

10.1保密条款

双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.2知识产权条款

工程中产生的知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重。

10.3不可抗力条款

因不可抗力导致合同不能履行或需要变更的，双方应协商