独立住宅产权交易协议2024版.docx

独立住宅产权交易协议2024版A版

本合同目录一览

1.独立住宅产权交易协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同法律效力

2.交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房屋信息真实性与有效性

2.1.2协助办理产权过户手续

2.1.3交付房屋及相关钥匙

2.2买方权益与义务

2.2.1支付房价款

2.2.2配合办理产权过户手续

2.2.3接受房屋现状

3.房价款及支付方式

3.1房价款金额

3.2支付方式与时间

3.2.1首付款

3.2.2贷款购房

3.2.3尾款支付

4.产权过户手续办理

4.1双方应提供的资料

4.2过户手续办理流程与时间

4.3过户费用承担

5.房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

5.2房屋现状确认

5.3质量问题处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约情形与责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约泄密责任

9.合同的生效、附则与附件

9.1合同生效条件

9.2附则

9.3附件

10.其他约定

10.1双方共同认可的补充条款

10.2房屋交易相关税费承担

10.3房屋维修基金处理

11.双方签字与盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字（如有）

12.合同签订日期

12.1具体日期

13.合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款相关文件（如有）

13.4其他相关文件

14.合同副本

14.1卖方保留副本

14.2买方保留副本

14.3见证人（如有）保留副本

第一部分：合同如下：

独立住宅产权交易协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内依法可以交易的独立住宅产权。

1.3合同法律效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

甲方应保证其对所出售的独立住宅享有合法的产权，并保证所提供的房屋信息真实性与有效性。

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

甲方应在过户完成后将房屋及相关钥匙交付给乙方。

2.2买方权益与义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。

乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。

乙方应对房屋的现状予以接受，并承担房屋使用过程中的相关风险。

房价款及支付方式

3.1房价款金额

本协议所约定的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式与时间

乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

乙方应按照贷款银行的要求，申请购房贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。

乙方在房屋过户手续办理完成后，将尾款支付给甲方，尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

产权过户手续办理

4.1双方应提供的资料

（1）房屋所有权证；

（2）甲方身份证明；

（3）其他相关文件。

（1）身份证明；

（2）贷款相关文件；

（3）其他相关文件。

4.2过户手续办理流程与时间

双方应共同前往房地产交易中心，按照规定的流程办理产权过户手续。

自双方提供完整资料之日起，过户手续应在____个工作日内完成。

4.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定方式承担。具体费用及承担方式在本协议附件中予以明确。

房屋交付与验收

5.1交付时间与地点

甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。交付地点为：____。

5.2房屋现状确认

乙方应按照约定时间对房屋进行验收，确认房屋现状。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

5.3质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以答复并处理。

违约责任与争议解决

6.1违约情形与责任

甲乙双方如违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

保密条款

8.1保密内容

双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

8.2保密期限

双方应对上述保密信息承担保密义务，直至本协议终止之日起____年。

8.3违