2024厂房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条标的厂房

1.1甲方同意向乙方出售位于__________的厂房，厂房的具体状况详见附件一。

1.2乙方同意购买甲方所出售的厂房。

第二条厂房价格及支付方式

2.1厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）应在本合同签订之日起七个工作日内，由乙方支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对标的厂房享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方应保证标的厂房不存在任何债务、纠纷等法律问题。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。

4.4乙方应自过户之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.核对厂房实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：双方应共同前往标的厂房进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和剩余款项，如有逾期，应支付违约金。

4.确保过户手续的顺利进行，关注相关费用的承担。

解决办法：双方应按照相关政府部门的规定，共同办理过户手续，承担相应费用。

5.关注合同的违约责任，了解违约金的计算方式。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照合同约定支付违约金。

6.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机制。

解决办法：双方可通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指拥有标的厂房并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（买受人）：指愿意购买甲方所出售的厂房的自然人、法人或其他组织。

3.标的厂房：指本合同项下甲方出售给乙方的厂房，具体位置和状况详见附件一。

4.定金：指乙方为证明购买意愿，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

5.过户：指将标的厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。

7.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有厂房，并希望将其出售给乙方（买受人）时。

2.乙方（买受人）希望购买甲方（出卖人）拥有的厂房时。

补充条款：

1.厂房用途：双方应明确厂房的购买用途，如生产、办公、仓储等。

2.交付标准：双方应约定厂房交付时的现状，是否需要进行装修、整改等。

3.产权转移时间：双方应明确厂房所有权转移的具体时间。

4.维护责任：双方应约定厂房交付后，谁负责厂房的维护与管理。

5.税费承担：双方应明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

6.保险责任：双方应约定厂房保险的购买及承担责任。

7.合同的修改和补充：双方应明确合同的修改和补充方式。

附件列表：

1.附件