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2024版建设工程施工合同管理04讲义

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同定义与目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1甲方（发包人）资质

2.2乙方（承包人）资质

2.3双方的权利与义务

第三章：工程范围与内容

3.1工程概述

3.2工程范围与界限

3.3工程内容与要求

第四章：合同价格与支付

4.1合同价格的确定

4.2工程款的支付方式

4.3价格调整与变更

第五章：工程进度与质量

5.1工程进度计划

5.2工程质量标准

5.3进度与质量的监督管理

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3变更与解除的通知与处理

第七章：违约责任与索赔

7.1违约责任的确定

7.2索赔的条件与程序

7.3索赔的计算与支付

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁与诉讼的适用

8.3争议解决的费用承担

第九章：合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件与程序

第十章：签字与备案

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

10.4合同备案与生效

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同定义与目的

本合同定义为甲方与乙方就建设工程施工事宜达成的法律文件，旨在明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

1.3合同的基本原则

合同的订立和履行应遵循公平、诚信、合法和效率的原则。

第二章：合同主体

2.1甲方（发包人）资质

甲方应具备相应的资质和能力，有权发包本工程，并承担相应的责任。

2.2乙方（承包人）资质

乙方应具备承接本工程所需的资质和能力，并承担工程施工的责任。

2.3双方的权利与义务

双方应根据合同约定，行使各自的权利，履行各自的义务。

第三章：工程范围与内容

3.1工程概述

本工程包括但不限于土建、安装、装修等施工内容，具体工程范围详见附件。

3.2工程范围与界限

工程的具体范围和界限，包括施工地点、工程量等，应明确列明。

3.3工程内容与要求

工程的具体施工内容、技术要求和质量标准，应详细规定。

3.3.1施工内容详述

3.3.2技术要求规定

3.3.3质量标准说明

第四章：合同价格与支付

4.1合同价格的确定

合同价格应根据工程量清单、市场价格和双方协商确定。

4.2工程款的支付方式

工程款的支付应分为预付款、进度款和最终结算款等，具体支付方式和时间节点应明确。

4.3价格调整与变更

如遇市场价格波动、设计变更等情形，合同价格应按照约定进行调整。

4.3.1价格调整条件

4.3.2价格调整程序

4.3.3价格调整幅度

第五章：工程进度与质量

5.1工程进度计划

工程进度计划应由乙方制定，并经甲方确认，确保工程按期完成。

5.2工程质量标准

工程质量应符合国家及行业相关标准，乙方应确保工程质量合格。

5.3进度与质量的监督管理

甲方有权对工程进度和质量进行监督和管理，乙方应配合甲方的监督管理工作。

5.3.1进度监督规定

5.3.2质量监督规定

5.3.3监督管理流程

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并按照约定的程序进行。

6.2合同解除的条件与后果

合同解除的条件包括但不限于违约、不可抗力等情形，具体后果应明确。

6.3变更与解除的通知与处理

任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定程序处理。

6.3.1通知的形式与要求

6.3.2变更处理流程

6.3.3解除处理流程

（合同正文前半部分到此结束）

第七章：违约责任与索赔

7.1违约责任的确定

违约责任应根据合同条款和实际违约情况确定，违约方应承担相应的责任。

7.2索赔的条件与程序

索赔应在合同约定的条件下提出，并按照规定的程序进行。

7.3索赔的计算与支付

索赔的计算应基于实际损失和合同约定，支付方式和时间应符合合同规定。

7.3.1索赔计算方法

7.3.2索赔支付时间

7.3.3索赔争议解决

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

争议应首先通过协商解决，协商不成时可采取仲裁或诉讼方式。

8.2仲裁与诉讼的适用

双方约定争议解决的仲裁机构或诉讼法院，以及适用的法律。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担或按照裁决结果分担。

8.3.1费用承担原则

8.3.2费用计算方法

8.3.3费用支付时间

第九章：合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件