2024北京市租房合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的身份证信息必须真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，否则需按市价赔偿。

3.乙方应在每月规定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，需支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权追究乙方责任。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）生效。

解决办法：

1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，需向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

8.法律专业人士：指具备专业法律知识，能够为甲乙双方提供法律咨询和服务的专业人士。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房产租赁。

3.适