物业服务协议2024版续签细则版.docx

物业服务协议2024版续签细则版A版

本合同目录一览

1.物业服务协议的定义与范围

1.1协议的定义

1.2协议的范围

2.服务内容与标准

2.1物业管理的项目与内容

2.2服务标准与要求

3.服务期限与续签

3.1服务期限

3.2续签的条件与流程

4.物业服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用的调整与变更

5.管理与维护

5.1物业公司的管理与维护职责

5.2业主的配合与义务

6.保险与安全

6.1物业公司的保险责任

6.2安全管理与应急措施

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与责任

7.2争议的解决方式与程序

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止与解除

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式与程序

11.合同的生效与终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

12.其他条款

12.1双方的其他约定与补充

12.2条款的修改与解释权

13.附件

13.1附件的清单与说明

13.2附件的效力与执行

14.签署页

14.1双方签署的合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1协议的定义

1.2协议的范围

本协议适用于物业公司为业主提供物业管理服务的全部内容，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施的管理和维护等。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理的项目与内容

物业公司应按照本协议的约定，对业主的物业进行维修、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。物业公司应提供24小时客户服务，解答业主的咨询和处理业主的投诉。

2.2服务标准与要求

物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供物业管理服务。物业公司应定期对物业进行巡查和检查，确保物业设施设备的正常运行和安全使用。

第三条服务期限与续签

3.1服务期限

本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续签的条件与流程

本协议期满后，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。续签的协议内容应在双方协商一致的基础上进行修改和补充。

第四条物业服务费用

4.1费用的计算与支付

物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。费用的计算方式为：____。业主应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.2费用的调整与变更

物业公司应定期对物业服务费用进行审核和调整。如遇政府政策调整等因素，导致物业服务费用发生变化的，物业公司应提前通知业主。

第五条管理与维护

5.1物业公司的管理与维护职责

物业公司应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。物业公司应定期对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。

5.2业主的配合与义务

业主应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。业主应定期检查自用设备，确保其正常运行和安全使用。

第六条保险与安全

6.1物业公司的保险责任

物业公司应购买物业保险，承担因物业管理不善导致的物业损失赔偿责任。

6.2安全管理与应急措施

物业公司应制定物业管理范围内的安全管理制度和应急预案。物业公司应定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应对能力。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为的认定与责任

双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议的解决方式与程序

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止与解除

本协议期满后，双方均未提出异议的，本协议自行终止。如一方提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方，并承担因提前终止给对方造成的损失。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义与范围

保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

10.2保密责任的履行与期限

双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本协议终止之日起算，期限为____年。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式与程序

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的