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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将位于________________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为________________使用。
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。
第三条租赁物的使用、维护和维修
3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，并妥善保管甲方提供的设施和设备。
3.2乙方应按照甲方的要求，承担租赁物及配套设施和设备的维修、养护责任。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
4.2除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.租赁物的交付与验收：
注意事项：甲方应在合同约定的时间内将租赁物及配套设施和设备交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。
解决办法：乙方应在接收租赁物时对租赁物的数量、质量和使用状况进行验收，并在验收合格后开始使用。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行修复或提供替代设施。
2.租金支付与迟延支付：
注意事项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，应按照约定支付迟延履行金。
解决办法：甲方有权要求乙方在约定的期限内支付租金及迟延履行金。如乙方连续迟延支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3.租赁物的使用与维护：
注意事项：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物及配套设施和设备的维修、养护责任。
解决办法：乙方违反约定使用租赁物导致损坏的，应承担维修和赔偿责任。甲方有权要求乙方在约定的期限内修复损坏部分，并支付相关费用。
4.合同的变更与解除：
注意事项：任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：双方通过友好协商确定合同变更或解除的具体事项，并在协商一致的基础上签订补充协议。
5.违约责任：
注意事项：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
解决办法：甲方或乙方因违约行为导致损失的，有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因违约所造成的实际损失。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。
3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
7.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
应用场合：
1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等租赁商业房产、办公空间、仓库等。
2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房产。
3.设备租赁：适用于租赁各类设备，如机器、仪器、家具等。
4.土地租赁：适用于租赁土地用于建设、种植、养殖等。
补充条款：
1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物的相关规定。
2.维修条款：明确租赁期间，租赁物的维修责任归属及维修费用承担方式。
3.保险条款：乙方应根据甲方的要求购买相应的保险，保障租赁物的安全。
4.变更条款：如甲方需变更租赁物的
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