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上海商铺租赁合同范本最新8篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺一事，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于上海市____________区____________街道的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址为：_____________________________。

2.商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。商铺的产权年限为______年。产权证号/不动产登记证号为：_____________________。商铺平面布局及功能划分详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后另行签订租赁合同。若乙方未提前通知甲方，则视为不再续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：年租金为人民币大写____________元整（￥______元）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币大写____________元整（￥______元）。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

2.乙方应按时缴纳租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、其他费用及税金

除租金外，乙方还需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、网络使用费、通讯费等相关费用。乙方需按时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。如遇政府相关部门调整收费标准，乙方应按照调整后的标准按时缴纳相关费用。租赁期内发生的税费由双方按照法律规定承担。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改变商铺结构，须事先书面征得甲方同意后方可进行。合同终止时，乙方应当将商铺恢复原状并交还甲方。否则，甲方有权要求乙方承担修复费用并承担违约责任。

篇2

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将位于__________的商铺出租给乙方，商铺具体地址为__________，建筑面积______平方米。商铺内附属设施及配置情况详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，若乙方需要继续租赁，应在租期到期前三个月提出续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第______日之前将租金支付至甲方指定账户。

3.税费：乙方承担租赁期间内的相关税费。

四、保证金

乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约情况，甲方将保证金全额退还。

五、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守法律法规和商铺管理的相关规定，不得在商铺内从事违法活动。

4.租赁期内，甲方有权对商铺进行常规检查，乙方应予以配合。

六、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续