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链家房屋买卖-签约文件合同

链家房屋买卖合同设计

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于_________的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

2.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。

第三条合同价格与支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

-剩余款项_________元（大写：_________元整）应在____年____月____日前支付完毕。

3.甲方应在收到全款后______个工作日内，向乙方提供房屋所有权转让所需的相关文件。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内部及附属设施完好，无任何影响使用的瑕疵。

3.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行检查。如发现房屋存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取房款。

2.甲方应保证房屋的合法性及无产权纠纷。

3.甲方应如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的抵押、租赁情况等。

5.2乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋的所有相关法律文件及证明。

2.乙方应按时支付房款，逾期支付的，应支付逾期付款的违约金。

3.乙方在合同生效后，不得擅自变更房屋用途。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为_________元。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方继续履行合同。

3.若一方因违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的所有损失。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签署，双方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致。

2.如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可通过书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十条附则

1.本合同自签署之日起生效，至房屋交付及相关款项支付完毕为止。

2.任何一方对本合同的解释及执行应遵循法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

明确甲乙双方身份，确保法律上的清晰性和可追溯性。

合同标的

详细列出房屋信息，确保双方对交易对象的充分理解。

付款方式

对付款的时间和方式做出明确规定，确保交易过程的顺利进行。

房屋交付

规定房屋交付的时间和条件，保护买方权益。

双方权利与义务

清晰列出双方的权利与义务，确保双方理解并遵守。

违约责任

设定合理的违约责任，确保双方对违约后果的重视。

争议解决

约定争议解决的方式，提前预防可能的纠纷。

其他条款

确保合同的完整性和法律效力，保护双方的合法权益。

通过以上条款设计，合同的合法性、可操作性和公平性得到了充分保证，有助于维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。