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电梯维保安全管理协议书

一、目的

为了确保电梯设备的正常运行，保障乘客生命财产安全，规范各方权

益关系，特制定本《电梯维保安全管理协议书》（以下简称“协议书”）。

二、协议双方

甲方：（以下简称“业主”）

地址：

联系人：

电话：

传真：

乙方：（以下简称“维保单位”）

地址：

联系人：

电话：

传真：

三、服务内容

1.维保单位应按照国家相关规定，对电梯进行定期检修、维护和保养，

确保电梯的正常运行。

2.业主应按照维保单位的要求，配合做好电梯使用和管理。如有违规

操作造成电梯损坏或事故，由业主承担相应责任。

3.维保单位应在每次维保、保养后交验维保报告，并与业主签订维保

记录。

4.在出现紧急事故时，维保单位应立即通知业主，并采取措施及时解

决。

四、服务方式

1.维保单位应按照业主要求，定期上门服务。具体时间与频率以维保

合同约定为准。

2.业主可通过电话、传真或其他方式，向维保单位提出服务请求，维

保单位应在合理时间内做出响应。

五、费用标准

1.维保费用由业主按月支付，并及时支付到指定账户。

2.维保单位应按照约定的标准收取费用，不得擅自提高或变更费用

标准。

3.如维保期间出现非因业主原因所致需进行的大修或更换部件，由

业主与维保单位协商解决费用问题。

六、违约责任

1.维保单位未能按照约定进行服务的，应承担相应的违约责任。

2.业主未能按时支付维保费用的，应承担相应的违约责任。

3.对于因各方过错导致的电梯故障和事故，应由责任方承担相应责

任并赔偿损失。

七、协议有效期

本协议书自签署之日起生效，有效期为（）年。

八、协议解除

1.在协议有效期内，任何一方可提出解除协议的申请。

2.解除协议应以书面形式提出，并需提前（）天通知对方。

3.协议解除后，业主应按约定支付服务到期前应付的维保费用。

九、协议补充及修订

本协议书如有未尽事宜或需修改的内容，双方应及时商议并签署补充

及修订协议。

十、争议解决

本协议书的履行与解释均适用中华人民共和国法律。如在合同实际执

行中发生纠纷，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地

人民法院提起诉讼。

为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：

（1）电梯维保合同

（2）电梯验收合格证书

（3）电梯使用说明书

对本文涉及的法律专属词，解释如下：

（1）维保：指对电梯设备进行定期检修、维护和保养。

（2）违约责任：因一方违反合同条款而给对方造成的损失或遭受的

经济损失，应承担相应的赔偿责任。

在合同实际执行中，可能出现以下10个纠纷问题，法律途径解决方

案如下：

1.维保单位未按照合同约定进行服务，业主可要求其承担违约责任。

2.业主未按时支付维保费用，维保单位可要求其承担违约责任。

3.在电梯使用期间，因维保单位操作不当或维修不及时造成电梯故

障，由维保单位承担相应责任并赔偿损失。

4.电梯设备涉及专利权纠纷，依据专利法相关规定解决。

5.维保单位在维护过程中发现电梯存在设计、制造缺陷，业主可向制

造商提出赔偿要求。

6.维保单位在维护过程中引发火灾或其他事故，由其承担相应责任

并赔偿损失。

7.维保单位未能及时通知业主出现紧急事故，造成后果严重，由其承

担相应责任并赔偿损失。

8.业主私自安装电梯配件或进行改装，造成电梯故障或事故，由业主

承担相应责任。

9.电梯涉嫌侵权行为，其所涉法律责任及赔偿问题，应依据相关法律

规定处理。

10.各方对协议解释存在分歧，应按照合同的争议解决条款进行处理。

为了保障电梯维保服务的质量和安全，本协议应与以下相关文档一同

签署：

1.电梯维保合同：详细阐述双方在维保服务方面的责任和义务，包括

维保服务内容、服务标准、维保费用、违约责任等。

2.电梯验收合格证书：由电梯制造商出具，证明电梯设备已通过国家

规定的验收标准，并符合国家和行业标准。

3.电梯使用说明书：由电梯制造商提供，详细介绍电梯的使用、维护

等注意事项。

下面是一个标准的电梯维保安全管理协议范本：

电梯维保安全管理协议书

甲方（业主）：

地址：

联系人：

电话：

传真：

乙方（维保单位）：

地址：

联系人：

电话：

传真：

鉴于电梯设备对人员安全有着重要的影响，为保障电梯运营的安全可

靠，现甲、乙