物业资产转让协议范本2024版版.docx

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物业资产转让协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1转让方简介

1.2受让方简介

1.3物业资产简介

2.转让条件

2.1转让方义务

2.2受让方义务

3.物业资产转让

3.1转让范围

3.2转让价格

3.3支付方式

3.4转让手续

4.物业资产过户

4.1过户流程

4.2过户时间

4.3过户费用

5.物业资产管理

5.1管理责任

5.2管理费用

5.3管理期限

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

6.3终止后的处理

7.违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的适用法律

11.1法律适用

11.2法律解释

12.合同的解释权

12.1解释权归属

12.2解释效力

13.合同的签订地点与时间

13.1签订地点

13.2签订时间

14.其他约定

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分:合同如下:

1.协议背景与定义

1.1转让方简介

转让方系指根据中国法律合法成立并有效存在的【转让方全称】,持有有效的营业执照或其他合法身份证明文件,具有独立承担民事责任的能力。

1.2受让方简介

受让方系指根据中国法律合法成立并有效存在的【受让方全称】,持有有效的营业执照或其他合法身份证明文件,具有独立承担民事责任的能力。

1.3物业资产简介

物业资产系指转让方合法拥有的位于【物业位置】的【物业类型】物业,包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施,该物业已具备【物业使用状况】等相关手续,符合【物业使用性质】。

2.转让条件

2.1转让方义务

转让方应保证其对所述物业资产拥有完全、有效的所有权或处置权,并保证所述物业资产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。

2.2受让方义务

受让方应按照本协议约定的价格和时间向转让方支付转让款,并按照约定完成物业资产的过户手续。

3.物业资产转让

3.1转让范围

转让范围包括物业资产的全部权益,包括但不限于土地使用权、房屋所有权及附属设施。

3.2转让价格

3.3支付方式

受让方应在本协议签订后【付款期限】内,将转让款分【几次】次支付给转让方,具体支付时间和金额见附件一。

3.4转让手续

转让方应协助受让方完成物业资产的过户手续,包括但不限于提供相关文件、办理相关登记等。

4.物业资产过户

4.1过户流程

过户流程包括但不限于受让方提供相关资料、转让方配合审查、相关政府部门审核等步骤。

4.2过户时间

双方应在本协议签订后【过户期限】内完成物业资产的过户手续。

4.3过户费用

过户过程中产生的费用包括但不限于税费、登记费等,由【承担方】承担。

5.物业资产管理

5.1管理责任

转让方应保证在过户前的物业管理责任,确保物业资产的稳定和安全。

5.2管理费用

过户后,物业资产的管理费用由【承担方】承担。

5.3管理期限

管理期限自物业资产过户完成之日起计算,期限为【管理期限】。

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

(一)双方协商一致解除;

(二)【终止条件】。

6.3终止后的处理

协议终止后,双方应按照本协议约定处理与物业资产有关的事宜,包括但不限于办理过户手续、支付相关费用等。

7.违约责任

7.1转让方违约

转让方违反本协议的约定,应向受让方支付违约金,违约金为转让款的【百分比】%。

7.2受让方违约

受让方违反本协议的约定,应向转让方支付违约金,违约金为转让款的【百分比】%。

本部分为合同的摘要,具体内容以正式签署的合同文本为准。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中发生的任何争议,通过友好协商解决。

8.2调解解决

若协商不成,双方同意向【调解机构名称】申请调解,调解不成的,可直接向【诉讼法院】提起诉讼。

8.3诉讼解决

任何一方对合同的履行发生争议,可以向【诉讼法院】提起诉讼。

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

本合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式作出。

9.2补充内容

本合同的补充内容应由双方协商一致,并以书面形式作出。

10.保密条款

10.1保密内容

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

10.2泄露后果

若任何一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担赔偿责任。

11.合同的适用法律

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2

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