物业全权托管服务协议范本2024版版.docx

物业全权托管服务协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业托管范围

1.2物业托管服务内容

1.3物业托管服务标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务期限

3.1托管期限

3.2托管期满后续约

4.服务费用

4.1托管服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业交接

5.1物业交接时间

5.2物业交接事项

5.3物业交接凭证

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理范围

7.2安全管理标准

7.3安全事故处理

8.物业环境管理

8.1环境管理范围

8.2环境管理标准

8.3环境管理费用

9.物业服务质量监督与评估

9.1服务质量监督与评估方式

9.2服务质量改进措施

9.3服务质量保障

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约程序

14.其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业托管范围

甲方将位于________的物业全权托管给乙方，物业包括但不限于住宅、商业、办公、地下车库、公共设施等。

1.2物业托管服务内容

（1）物业日常管理与维护；

（2）物业设施设备维护与更新；

（3）物业安全保障与消防管理；

（4）物业环境清洁与绿化养护；

（5）物业服务质量监督与评估；

（6）其他双方约定的物业托管服务。

1.3物业托管服务标准

乙方按照国家和地方物业管理的法律法规、行业标准以及甲方的合理要求，提供专业、规范的物业托管服务。

第二条：双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业托管服务费用；

（2）甲方有权对乙方的物业托管服务进行监督与评估；

（3）甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（5）其他双方约定的甲方权利与义务。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业托管服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业托管服务情况；

（3）乙方应妥善处理物业托管过程中的问题，确保甲方权益；

（4）乙方不得擅自改变物业用途，不得损害甲方权益；

（5）其他双方约定的乙方权利与义务。

第三条：服务期限

3.1托管期限

本合同托管期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2托管期满后续约

托管期满后，如双方无异议，可按照原合同约定续约。

第四条：服务费用

4.1托管服务费用

托管服务费用为每平方米每月____元，总额为____元。

4.2费用支付方式

甲方应在每个季度的第一交易日，向乙方支付该季度的托管服务费用。

4.3费用调整

合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权按约定程序调整托管服务费用。

第五条：物业交接

5.1物业交接时间

物业交接时间为合同生效之日起____个工作日内。

5.2物业交接事项

（1）甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、物业管理档案等；

（2）甲方应协助乙方进行物业设施设备的检查与验收；

（3）甲方应将物业钥匙、门禁卡等交付乙方。

5.3物业交接凭证

双方应签署物业交接凭证，作为合同附件。

第六条：物业维修与保养

6.1维修保养范围

乙方负责物业的日常维修保养，包括设施设备、建筑物及公共区域等。

6.2维修保养标准

乙方按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的合理要求，提供维修保养服务。

6.3维修保养费用

维修保养费用包含在托管服务费用内。如有特殊维修项目，双方可另行协商确定费用。

第八条：物业安全管理

8.1安全管理范围

乙方负责物业的安全管理，包括公共区域、设施设备、建筑物等的安全检查、监控和保卫工作。

8.2安全管理标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，确保物业安全管理工作得到有效实施。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。根据事故性质和后果，乙方应承担相应责任。

第九条：物业环境管理

9.1环境管理范围

乙方负责物业的环境管理工作，包括公共区域的环境卫生、绿化养护、噪音控制等。

9.2环境管理标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准，确保物业环境管理工作得到有效实施。

9.3环境管理