公共设施管理维护操作指南.docVIP

公共设施管理维护操作指南

TOC\o1-2\h\u21857第1章管理维护总则 3

76421.1公共设施管理维护的目的与意义 3

166721.2管理维护的基本原则与要求 4

29932第2章设施检查与评估 4

14422.1设施检查流程与方法 4

972.1.1设施检查流程 4

138102.1.2设施检查方法 5

241952.2设施风险评估与等级划分 5

63892.2.1风险评估方法 5

239002.2.2设施风险等级划分 5

175052.3检查与评估报告的编制 6

11112.3.1报告内容 6

287542.3.2报告格式 6

18424第3章维护保养计划 6

206623.1维护保养内容与周期 6

82243.1.1维护保养内容 6

273643.1.2维护保养周期 7

158103.2维护保养计划的制定与实施 7

207603.2.1制定维护保养计划 7

171413.2.2实施维护保养计划 7

150233.3维护保养质量评估与改进 7

145253.3.1维护保养质量评估 7

264503.3.2维护保养改进 7

6151第4章清洁与绿化 8

277664.1清洁工作内容与方法 8

101614.1.1清洁工作内容 8

183914.1.2清洁方法 8

162714.2清洁设备的选择与使用 8

99484.2.1清洁设备选择 8

165834.2.2清洁设备使用 8

46114.3绿化管理与养护 9

220214.3.1绿化管理 9

258014.3.2绿化养护 9

25171第5章设施维修与改造 9

321645.1维修与改造的基本流程 9

316355.1.1检查与评估 9

120475.1.2制定维修与改造方案 9

301935.1.3编制维修与改造计划 9

4415.1.4施工准备 10

286175.1.5施工实施 10

64785.1.6施工监督与质量控制 10

25155.2维修与改造项目的立项与审批 10

226505.2.1立项申请 10

55225.2.2审批流程 10

15575.2.3资金筹措 10

52095.2.4招投标与合同签订 10

11765.3施工组织与验收 10

295435.3.1施工组织 10

302815.3.2施工验收 10

56025.3.3验收合格后，办理项目移交手续，保证公共设施正常运行。 10

153015.3.4验收不合格的处理 10

962第6章安全管理 11

265716.1安全设施配置与维护 11

32996.1.1安全设施配置原则 11

231596.1.2安全设施配置要求 11

270946.1.3安全设施维护与管理 11

18776.2安全防护措施的制定与落实 11

287266.2.1安全防护措施制定原则 11

176416.2.2安全防护措施内容 11

241896.2.3安全防护措施落实与监督 11

147576.3紧急事件应对与处理 12

91406.3.1紧急事件分类 12

228836.3.2应急预案制定 12

269946.3.3应急响应与处理 12

16350第7章能源管理 12

69177.1能源消耗监测与统计 12

224607.1.1监测方法 12

150407.1.2统计分析 12

315317.1.3能源消耗报告 12

78637.2节能措施与设备改造 13

251177.2.1节能技术 13

144587.2.2设备改造 13

50297.2.3节能效果评估 13

265107.3能源管理制度的建立与实施 13

314957.3.1能源管理制度制定 13

52937.3.2能源管理组织架构 13

16557.3.3能源管理培训与宣传 13

10517.3.4能源管理监督检查 13

93687.3.5能源管理信息化 13

32659第8章智能化管理与运维 13

243838.1智能化管理系统的构建与运用 13

155048.1.1系统架构设计 13

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