2024房屋交易合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、房屋性质等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房屋的相关信息，可要求房地产交易中心出具证明。

2.交易价格及支付：明确交易价格，并按照合同约定的时间支付房款。解决办法：双方可约定银行转账、现金支付等方式，并在合同中明确支付时间及金额。

3.交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并共同办理过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，双方应相互配合，可聘请专业律师或房地产中介协助办理。

4.违约责任：明确违约金金额及支付方式。解决办法：在合同中约定违约金的具体金额及支付方式，确保违约方按照约定承担责任。

5.合同修改及补充：如双方需对合同进行修改或补充，应书面签订相关协议。解决办法：在合同中明确修改及补充的方式，双方可签订补充协议，并注明补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.法律适用及争议解决：本合同适用我国法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确法律适用及争议解决方式，以确保双方在发生争议时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.房屋性质：指房屋的用途及性质，如住宅、商业、办公等。

3.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

6.合同签订地：指本合同签订的地点。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人实体之间的房屋买卖。

3.房屋租赁转购买的情况。

4.房屋拍卖后的购买。

5.房屋赠与后的购买（当赠与的房屋需要进一步转让时）。

6.房屋继承后的购买（当继承的房屋需要进行交易时）。

7.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：包括房屋内部的装修情况、家具家电的配备情况等。

2.房屋过户时间及费用：详细说明过户的时间节点和双方承担的费用。

3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证。

4.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。

5.房屋保险：是否需要为房屋购买保险，以及保险的转移等。

6.房屋租金：若买卖双方约定在过户前继续租赁该房屋，租金的支付标准等。

7.房屋物业管理费：明确物业管理的费用承担方和支付标准。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产