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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明文件，乙方同理。若一方为法人或其他组织，应提供相应的营业执照或其他合法成立证明。

2.租赁房屋应符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明，确保房屋可以合法出租。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：合同中应明确填写租金、押金等金额，并使用大写和小写数字表示，以防篡改。

4.租赁期限、租金支付时间及方式应具体明确，以免产生误解。

解决办法：合同中应详细规定租赁期限、租金支付时间及方式，包括支付周期、金额等。

5.房屋使用及维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：合同中应明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与人为损坏的区分及处理方式。

6.合同变更、解除及违约责任应具体明确，以保障双方权益。

解决办法：合同中应详细规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。

7.争议解决方式应明确，以确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

解决办法：合同中应明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的房屋所有权人或其他合法权利人。

2.承租方：指租赁房屋的租户，承租房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间长度，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起的期间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用出租房屋及附属设施。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱担保。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自用房屋给租户。

2.房屋中介机构作为甲方出租