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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方支付购房款的方式为：__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：__________元。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同。
第五条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.房屋权属清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若发现有权利瑕疵，甲方应如实告知乙方，并积极解决。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。
解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，以确保房屋权属清晰。如有权利瑕疵，甲方应配合乙方解决，必要时可寻求法律途径。
2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起按照约定时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并尽快解决问题。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如确有特殊情况，甲方应与乙方协商，尽量减少对乙方的影响。
3.购房款支付：乙方应按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并督促乙方尽快支付。
4.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。
解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用。如乙方不同意承担过户费用，甲方有权解除本合同。
5.合同争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋所需的全部款项。
3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。
5.合同解除：指当合同双方在履行合同过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致决定终止合同关系。
应用场合：
1.农村房屋买卖交易。
2.个人与个人之间的房屋买卖。
3.涉及房屋过户和资金支付的买卖合同。
补充条款：
1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、装修及附属设施等。
2.房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括使用情况、损坏程度、需要维修的项目等。
3.房屋交付条件：甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。
4.房屋交付手续：双方应共同前往房产管理部门办理房屋交付手续，包括物业、水电等费用的交接。
5.房屋过户费用：双方应按照相关法律规定，承担各自的过户费用。
6.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。
7.房屋保险：建议甲方在交付前为房屋投保，以保障双方利益。
8.房屋维修责任：交付后，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。
9.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担违约责任。
10.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
附件列表：
1.房屋所有权
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