2024中国农业银行商业用房抵押贷款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备发放贷款的资质和能力；乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需要向甲方申请商业用房抵押贷款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押贷款合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方承诺将贷款用于购买或建设商业用房，并确保贷款用途合法合规。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

2.2乙方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。

2.3每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条抵押物

3.1乙方同意将其名下的商业用房（房产证编号：____）作为抵押物，为本次贷款提供担保。

3.2抵押物价值应足以覆盖贷款本息及逾期利息等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2乙方未按约定用途使用贷款或出现逾期等违约行为，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。

5.2乙方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司

乙方（借款人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在填写合同信息时，各方应确保所提供的信息（如姓名、地址、联系方式等）真实、准确、完整。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，如有疑问，应要求对方提供相关证明材料。

2.贷款用途的合规性：乙方需确保贷款用于购买或建设商业用房，并遵守相关法律法规。如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权采取措施。解决办法：乙方应保留相关购买或建设商业用房的证明材料，以备甲方审查。

3.按时还款：乙方应按约定的还款方式和金额按时还款，避免逾期。逾期可能导致信用受损，还需支付逾期利息。解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保按时还款。如有困难，可与甲方沟通，寻求延期还款等解决方案。

4.抵押物的价值评估：为确保贷款安全，甲方有权要求对抵押物进行价值评估。如抵押物价值不足以覆盖贷款本息，甲方有权要求乙方提供补充担保。解决办法：甲方应定期对抵押物的价值进行评估，并根据市场行情调整贷款额度。

5.合同的变更和解除：在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和日期。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款人：指中国农业银行股份有限公司，具备发放贷款的资质和能力。

2.借款人：指需要向贷款人申请商业用房抵押贷款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指乙方名下的商业用房，为本次贷款提供担保。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款金额。

5.贷款利率：指甲方执行的贷款利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

6.还款方式：指乙方按约定的方式偿还贷款本息。

7.等额本息还款法：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例按约定的比例分配。

8.逾期利息：指乙方未按约定还款所产生的利息。

9.违约责任：指乙方未履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。

10.争议解决：指本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.中国农业银行向商业用房购买者或建设者提供抵押贷款。

2.适用于具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织作为借款人。

补充条款：

1.贷款用途的具体描述：乙方承诺贷款仅用于购买或建设商业用房，并提供相关证明材料。

2.抵押物价值的评估和调整：甲方有权对抵押