沿街商业用房租赁协议范本版.docx

沿街商业用房租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件和时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用限制

5.2承租人的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利和限制

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式和地点

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期和时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期和时间

4.3押金退还条件和时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用限制

5.2承租人的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利和限制

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式和地点

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利和限制

8.1.1承租人需征得出租人的书面同意才能进行转租。

8.1.2承租人不得将租赁物转租给第三方用于任何违法活动。

8.1.3承租人转租时，需保证转租合同中的条款不得与本合同相抵触。

8.1.4承租人转租期间，本合同项下的承租人义务由转租方继续承担。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.1.1任何一方提出变更请求时，需以书面形式通知对方。

9.1.2双方需就变更内容达成一致，并签署书面协议。

9.1.3合同变更自双方签署书面协议之日起生效。

9.2合同终止的条件和程序

9.2.1合同终止的条件包括但不限于：

a)租赁期满，双方未达成续约协议；

b)承租人严重违反本合同条款；

c)出租人根据法律、法规或政府命令终止租赁；

d)合同约定的其他终止条件。

9.2.2合同终止前，双方需协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。

9.2.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.1.1出租人未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人履行合同或解除合同。

10.1.2出租人迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准按迟延履行部分租金的1%计算，但最高不超过应付租金总额的10%。

10.2承租人的违约责任

10.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金的标准按迟延支付部分租金的1%计算，但最高不超过应付租金总额的10%。

10.2.2承租人未按本合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式和地点

11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

a)附录A：租赁物清单

b)附录B：租金支付明