2024年房屋担保书(三篇) .pdf

2024年房屋担保书

甲方(卖方)：身份证号：

乙方(买方)：身份证号：

经甲、乙双方协商同意，就买卖房产一事达成如下协议：

1、甲方出售给乙方的房产坐落在建筑面积m2，产权证号，土

地证号，附属房m2的房地产出售给乙方，屋内设施包括。

2、该房地产成交价格为人民币元整，元整。乙方于年日前，总

共分次交付给甲方。

3、甲方要保证上述房地产产权清楚，若发生成交前的产权纠纷

或债权债务，乙方概不负责任，由甲方承担，并承担法律责任。

4、在房产未办理过户手续前，若甲方反悔，须按当时房价的双

倍价格对乙方进行赔偿。

5、无论何时办理过户手续，甲方均应无条件的积极配合，否则

承担由此造成的一切经济责任。

6、本合同签订之日起至过户之前，甲、乙双方不得用房产证、

土地使用证等进行抵押贷款、质押。否则赔偿对方的一切经济损失和

总房款的____%的违约金。

7、本合同一式二份，签字盖章后生效。

甲方(盖章)：电话：

乙方(盖章)：电话：

年月日

2024年房屋担保书（二）

因(以下简称被保证人)(以下简称贷款方)签定编号为____

____的《借款合同》(以下简称主合同)，与乙方签定编号为号《委

托保证合同》，约定由乙方为其提供保证期限为自主债务履行期届满

之日起一年年，保证金额为(大写)的保证担保。若发生乙方依照保

证合同约定承担保证责任代被保证人偿还债务的情况，则甲方同意按

照此买卖合同约定将约定房屋卖与乙方。

根据我国《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方

在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方代偿后房屋买卖达成如下协

议：

第一条房屋的基本情况

乙方购买的房屋(以下简称该房屋)坐落于室，房屋结构为，建

筑面积平方米,房屋用途为;该房屋内部附着设施无;(房屋所有权

证号为。)

第三条价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写整;即

人民币小写￥

第四条付款时间及方式

乙方代被保证人偿还银行借款后付款。乙方已代被保证人偿还的

银行借款，视为乙方向甲方支付的房屋价款，乙方无需再向甲方支付

房款。

第五条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。

第六条关于产权登记的约定

本合同生效后，甲方已取得该房屋权属证书的，应在乙方实际接

收该房屋之日起____日内协助乙方向房地产权登记机关办理权属变

更登记手续。

本合同生效后，甲方尚未取得该房屋权属证书的，应在符合办理

条件时积极办理相关手续，并应在取得权属证书之日起内协助乙方

向房地产登记机关办理权属变更登记手续。

第七条违约责任

甲方未按时或不交付房屋的，自逾期之日起至实际交付之日止甲

方按日向乙方支付已付房价款____倍的违约金。

甲方未按约定协助乙方办理权属证书的，甲方按照已付房价款的

向乙方支付违约金，并继续依约定办理权属证书。

甲方能够办理权属证书但怠于行使权利的，致使乙方不能及时办

理过户手续的，甲方应向乙方支付____倍违约金。

第八条甲方保证与承诺

对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没

有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优

先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房

屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲

方将承担全部责任。

对于本协议项下房屋(含所属土地)交付之日前的气、水、电、电

话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等

应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在交付之日与乙方办理

前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交

接之日前的费用。

甲方保证在被保证人债务没有清偿前不处分本协议项下房屋。

第九条税费的交纳

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易

手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费