标准商铺租赁协议2024年格式版.docx

标准商铺租赁协议2024年格式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

6.2承租方负责维修的项目

6.3维修费用承担方式

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.商铺转租及转让

8.1承租方转租条款

8.2商铺转让条款

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1商铺交付时间及条件

12.2商铺退还时间及条件

12.3商铺使用限制

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同续约条款

13.3其他相关文件

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同所租赁的商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途限制

承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需要改变商铺用途，应提前_______天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续约申请。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月与出租方协商续约事宜。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

承租方应按照约定的支付周期向出租方支付租金。支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金调整条款

租金调整方式如下：_______。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并履行了合同约定的其他义务，出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方押金。

5.双方权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：_______。

5.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：_______。

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修的项目如下：_______。

6.2承租方负责维修的项目

承租方负责维修的项目如下：_______。

6.3维修费用承担方式

维修费用的承担方式如下：_______。

8.保险责任

8.1承租方保险责任

承租方应按出租方的要求投保商业综合保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险费用由承租方承担。

8.2出租方保险责任

出租方应按法律法规的要求投保相关保险，并将保险单副本交给承租方备案。保险费用由出租方承担。

9.商铺转租及转让

9.1承租方转租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方确需转租，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。

9.2商铺转让条款

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。如承租方确需转让，应提前_______个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_______。

10.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_______。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律诉讼

如调解不成