标准商业房产租赁协议2024年版版.docx

标准商业房产租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险

9.转租

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用与管辖

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物业

1.2.1物业位置：__________，物业面积：__________平方米。

1.2.2物业现状：__________（详细描述物业现状，包括装修情况、设施设备等）。

1.2.3物业用途：__________（详细描述承租方租赁物业的目的和用途）。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为每平方米每月__________元，总计每月__________元。

1.4.2承租方每__________支付一次租金，每次支付__________个月租金。

1.4.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

1.5押金

1.5.1承租方应在签订合同之日起__________日内向出租方支付押金，押金金额为__________元。

1.5.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将物业完好无损地返还出租方，出租方在__________日内退还承租方剩余押金。

1.6使用及管理

1.6.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

1.6.2承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。

1.6.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害出租方和邻居的合法权益。

1.7维修与保养

1.7.1出租方负责物业的基本设施设备维修与保养，确保物业正常使用。

1.7.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。

1.7.3对于物业的重大维修费用，双方可协商解决。

8.保险

8.1承租方应在租赁开始前__________日内，向保险公司购买物业保险，并将保险单复印件交予出租方备案。

8.2保险金额不得低于物业实际价值，保险责任范围应包括火灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

8.3如承租方未按约定购买保险，出租方有权要求承租方立即购买，承租方应承担因未购买保险而产生的所有风险。

9.转租

9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。

9.2如承租方需转租，应提前__________个月书面通知出租方，并提交受转租方的相关资料。

9.3出租方有权拒绝承租方的转租请求，如同意转租，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前__________个月书面通知出租方。

10.2提前终止租赁的违约金为剩余租金的__________%，由承租方支付。

10.3出租方应在收到提前终止租赁通知后的__________日内，将押金退还给承租方。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

11.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2诉讼费用由败诉方承担。

13.法律适用与管辖

13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，合同签订后的任何争议均由该合同签订地人民法院管辖。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《物业所有权证明》

详细要求：提供物业所有权证明文件的复印件，证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权。

说明：此附件用于确认出租方对物业的所有权，确保租赁行为的合法性。

2.附件二：《物业现状照片》

详细要求：提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部格局、设施设备等。

3.附件三：《租赁押金收据》

详细要求：提供租赁押金收据