标准住宅转租协议格式版.docx

标准住宅转租协议格式版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1各方定义

1.2术语解释

2.租赁房屋及租赁期限

2.1租赁房屋

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.转租条件

4.1转租申请

4.2转租条件

4.3转租期限

5.转租手续

5.1转租合同签订

5.2转租费用支付

5.3转租交接手续

6.转租人的责任与义务

6.1维护租赁房屋

6.2遵守租赁期限

6.3配合出租人管理

7.出租人的权利与义务

7.1保障租赁房屋质量

7.2提供必要设施和服务

7.3维护租赁房屋安全

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

9.1转租人违约

9.2出租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.附加条款

12.1房屋维修责任

12.2物业费用支付

12.3其他

13.合同的生效与终止日期

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定

14.1双方约定

14.2第三方约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1各方定义

1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给转租人使用的一方。

1.1.2转租人：指从出租人处租赁房屋并将其转租给次承租人使用的一方。

1.1.3次承租人：指由转租人转租的房屋使用人。

1.2术语解释

1.2.1租赁期限：指转租人从出租人处租赁房屋的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

1.2.2租金：指转租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。

1.2.3转租：指转租人将其从出租人处租赁的房屋部分或全部转租给次承租人使用的行为。

2.租赁房屋及租赁期限

2.1租赁房屋

2.1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。

2.1.2房屋面积：指租赁房屋的建筑面积，单位为平方米。

2.1.3房屋设施：指房屋内已有的家具、电器等设施。

2.2租赁期限

2.2.1租赁开始日期：合同签订之日起。

2.2.2租赁终止日期：合同约定的终止日期。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准：按照每月每平方米多少元计算。

3.1.2租金总额：租赁期限内租金的总额。

3.2租金支付方式

3.2.1转租人每月5日前将租金支付给出租人。

3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3租金支付时间

3.3.1租金支付时间为每月1日至5日。

4.转租条件

4.1转租申请

4.1.1转租人需向出租人提交转租申请，并提供次承租人的相关信息。

4.1.2出租人在收到转租申请后，应在5日内回复转租人。

4.2转租条件

4.2.1次承租人应具备完全民事行为能力。

4.2.2次承租人应无不良信用记录。

4.3转租期限

4.3.1转租期限不得超出租赁期限。

5.转租手续

5.1转租合同签订

5.1.1转租人与次承租人签订转租合同，合同内容应与本合同一致。

5.1.2转租合同签订后，转租人应将合同副本提交给出租人。

5.2转租费用支付

5.2.1转租人应支付给出租人转租手续费，金额为租金总额的5%。

5.2.2转租人应支付给出租人物业费、水电费等费用。

5.3转租交接手续

5.3.1转租人应与次承租人在租赁房屋内进行交接，并办理相关手续。

5.3.2交接时，转租人应向次承租人说明房屋设施的使用方法。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等。

8.2合同终止

8.2.1合同终止的情形包括但不限于：

8.2.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议；

8.2.1.2出租人收回房屋；

8.2.1.3转租人违反合同约定，出租人要求解除合同；

8.2.1.4法律、法规规定的情形。

9.违约责任

9.1转租人违约

9.1.1转租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。

9.1.2转租人未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担赔偿责任。

9.2出租人违约

9.2.1出租人未按照约定提供房屋的，应承担违约责任。

9.2.2出租人未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2调解解决

10.2.1双方可以请求第三方进行调解