建设工程施工合同书样板样本.doc

建设工程施工协议协议书

发包方（全称）：河南太极置业（以下简称甲方）

承包方（全称）：杭州建工集团有限责任企业（以下简称乙方）

依据中国《协议法》、《建筑法》及相关法律、法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工项目经协商一致，签订本协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：滨水带·圣菲城一期1#、2#、3#、4#住宅楼及人防、会所工程

1.2工程地点：花园路西，东风路北

1.3工程简况：高层住宅楼建筑面积累计约60603m2、会所工程建筑面积约6050m2、人防工程建筑面积约4083m2

第2条工程承包范围

2.1土建工程：包含但不限于机械土方、凿截桩头、基础工程（不含桩基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主体工程、屋面工程、室内初装修和室外装修装饰工程（不含单元门、入户门、车库门、防火门、人防门、塑钢门窗等）。

2.2安装工程：包含给水（市政给水、高压给水、进消防水箱水）、排水（污水、雨水）系统，供配电及照明系统，防雷接地系统安装；楼宇可视对讲系统及电视、电话、宽带、火灾报警系统等完成配管、线盒、箱洞预留预埋及消防喷淋、消防报警、消火栓系统、通风系统预留、预埋，线管内配好钢丝引线，电视、电话系统安装末端面板。

2.3甲方采购供给材料设备为（其材料设备价格已按招标书约定单价包含在协议总价款之中）：

2.3.1土建工程：①外墙面砖；②外墙涂料；

2.3.2安装工程：①变配电箱；②电缆及电线；③给水管材管件；④水泵。

2.4具体内容详见各专业施工图、图纸会审纪要、初装修交楼标准；施工中发生设计变更洽商、施工技术问题核定单工作内容均在承包范围之内。

2.5甲方直接分包工程：

2.5.1土建工程：桩基及施工降水；车库门、防火门、单元门、入户门、人防特种门、塑钢门窗安装；室外铁艺栏杆；铝百叶；屋面折板钢结构及面板。

2.5.2安装工程：专业消防系统（消防喷淋、消防报警、消防广播。埋管、预留及预埋件除外）；通风系统（预留、预埋除外）；电视、电话宽带系统（除埋管、带线箱体安装）；楼宇可视对讲系统；电梯安装；燃气系统；变配电间及水泵房设备安装均不在承包范围之内。

第3条协议工期

3.1协议约定各楼工期节点

楼号

项目

1#楼

4#楼

会所

2#楼

3#楼

人防

开工时间

3月1日

3月16日

1月1日

3月1日

5月16日

待定

主体结顶时间

10月31日

11月15日

5月20日

8月31日

10月15日

完工时间

8月22日

9月6日

6月30日

5月4日

7月19日

协议工期总日历天数

540天

540天

180天

430天

430天

3.2会所游泳池、球场后开工，工期为120天。

3.3人防工程、游泳池、球场工程开工及完工日期由甲方另行确定后通知乙方，作为本协议附件。

3.4会所具体开工日期乙方能够合适调整，但必需确保在6月3

第4条质量标准

工程质量标准：在协议约定完工日期内按国家工程质量评定及验收标准验收达成合格工程标准。

第5条协议价款

5.1协议价款：本工程协议价包干，包干协议总价款为：

人民币（大写）：陆仟壹佰捌拾捌万肆仟元整

￥：6188.4万元整

具体各楼中标价明细以下（单位：万元）：

楼号

价款

一标段

二标段

1#楼

4#楼

会所

小计

2#楼

3#楼

人防

小计

中标价

1370.91

1370.91

422.02

3163.84

1340.46

1103.00

581.10

3024.56

其中甲供材总额（仅指投标部分）

41.37

41.37

3.38

86.12

40.94

37.15

7.75

85.84

完工结算优惠率

4%（指变更调整部分）

5.2包干范围：本协议价款已包含

（1）乙方为完成施工图纸承包范围内工作内容发生全部费用及税金和因赶工期而增加费用（但不包含设计变更和甲方现场签证）。

（2）乙方承包范围内全部工作及为完成这些工作所必需全部保护、防护、施工方法及辅助工作。在协议实施期间，除按第18条可进行调整价款外，任何情况下（含国家政策和当地政策改变）均不作调整。

（3）甲方供给材料设备价款已按招标书约定单价和乙方投标书中计算用量包含协议价款之中。

（4）钢筋已按图示实际用量调增。

（5）钢材、水泥价格要求见招标文件第11.3.4条及24.4条，风险范围为投标价±5%，±5%以内不调，以外调整，调整部分工程量以甲方当月认可工程量为调整依据。

第6条组成协议文件

组成本协议文件及优先解释次序以下：（1）本协议协议书；（2）本协议补充协议；（3）招标文件；（4）投标书及附件（5）中标通知书；（6）图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更和洽商；（7）国家现行标准、规范及相关技术文件。

第7条语言文字和适使用方法律、标准及