杭州住宅租赁标准协议模板2024版版.docx

杭州住宅租赁标准协议模板2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物业

2.1物业基本信息

2.2物业附属设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3垃圾分类

12.合同附件

12.1物业照片

12.2物业功能区分布图

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附则

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1名称：杭州某房产有限公司

1.1.2地址：杭州市某区某街道某号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：1385815

1.2承租方信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：杭州市某区某街道某号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395856

2.租赁物业

2.1物业基本信息

2.1.1物业名称：杭州某小区某幢某单元某室

2.1.2物业类型：住宅

2.1.3建筑面积：100平方米

2.1.4房产证号：杭房权证某字第某号

2.2物业附属设施

2.2.1家具家电清单：床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等

2.2.2其他设施：光纤宽带、燃气灶、抽油烟机、热水器等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年6月1日

3.2租赁结束日期：2025年5月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：银行转账

5.押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还：租赁结束，物业交还完整无损后，七个工作日内退还

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责物业及附属设施的正常维护、保养和管理

6.1.2出租方应在接到维修通知后七个工作日内进行维修

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方应合理使用物业及附属设施，妥善保管

6.2.2承租方在租赁期间因使用不当导致设施损坏，应承担维修费用

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定

8.2合同解除条件

8.2.1承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金

8.2.2出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金

8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按照约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任

9.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任

9.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的维修费用

10.争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2调解解决

10.2.1如协商不成，双方可向杭州市房地产交易所申请调解

10.3法律途径

10.3.1如调解不成，任何一方均有权向杭州市某区