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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：【物业地址】，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

1.2乙方承租的房屋面积为：【房屋面积】平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月：【租金金额】元。

3.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

3.3乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋结构及附属设施情况说明

【房屋结构及附属设施情况】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积，并附上房屋照片作为附件。

3.租赁期限要明确，避免提前解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前解除合同的条件和违约责任。

4.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并规定延迟支付的违约责任。

5.押金数额和退还方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还押金的条件和时间。

6.房屋使用和维修责任要明确，以免因损坏导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的责任，包括正常使用造成的损坏和乙方使用不当造成的损坏的责任承担。

7.合同的变更和解除要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并规定违约责任。

8.违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为和违约责任的具体承担方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁结束日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.违约责任：指合同一方违约时，应承担的违约的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的二手房租赁。

2.企业或其他组织之间的二手房租赁。

3.任何其他需要租赁二手房的情况。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，若可以，需遵守的规则。

3.保险条款：建议乙方购买租赁房屋保险，以保障双方利益。

4.房屋空置条款：若房屋因故空置，甲方是否需退还乙方部分租金。

5.提前解除合同条款