2024二手房的买卖合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

2.3乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第三条过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本合同解除或者终止的，乙方已支付的定金不予退还。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。

解决办法：甲方应提供有效的房屋所有权证，以便乙方核实其所有权。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的结构、面积、使用情况等，确保房屋不存在重大瑕疵。

解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关证明材料。

3.过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：甲方应提供必要的证件和资料，乙方应承担相应的过户费用。

4.付款方式：乙方应按照约定时间支付购房款项，确保交易资金的安全。

解决办法：双方可约定银行转账或其他可靠的支付方式，并在合同中明确付款时间。

5.交付及钥匙交接：甲方应在过户完成后将房屋交付给乙方，并办理钥匙交接手续。

解决办法：双方可在合同中约定交付日期和地点，确保钥匙顺利交接。

6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，可依据合同约定追究违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.定金：指乙方为表示购买诚意，在签署合支付给甲方的款项。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖双方之间的交易。

2.用于规范二手房买卖过程中的权利和义务。

3.作为二手房交易过户时的参考文件。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应对房屋附属设施（如家具、家电等）的归属进行明确约定。

2.房屋装修：若房屋存在装修情况，双方应对装修状况、装修费用等进行明确约定。

3.房屋交付时间：双方应对房屋交付时间进行明确约定，确保交易顺利进行。

4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应对户口迁移事宜进行明确约定。

5.宠物条款：若房屋内有宠物，双方应对宠物去留进行明确约定。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋附属设施清单

4.房屋装修清单

5.房屋过户所需的相关证件和材料

6.房屋钥匙交接记录

7.户口迁移证明文件

8.宠物转让协议（如有）