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?合同编号：__________

合同各方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条标的物的描述

1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：________________。

1.2标的房产的面积为_______平方米，房屋结构及附属设施情况详见附件。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，按甲方提供的付款账户支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。

3.2过户所产生的税费由_______方承担。

3.3标的房产的交付时间为过户完成后_______日内。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能过户或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字。

解决办法：核实签字人或盖章人的身份及授权情况，必要时可要求提供相关身份证明和授权文件。

2.确认合同中所涉及的标的房产是否存在抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供房产权属证明及不动产登记簿查询结果，乙方也可自行查询或委托专业机构进行尽职调查。

3.确保合同约定的付款时间、金额和方式明确且符合双方意愿。

解决办法：在合同中详细列明付款条款，包括付款时间、金额、方式和账户信息，并经双方确认。

4.确认合同中的交付时间和过户时间是否合理，以及过户税费的承担方。

解决办法：根据实际情况约定合理的交付和过户时间，明确过户税费的承担方，并在合同中予以明确。

5.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力的自然人。

2.法人：指依法成立，具有独立承担民事责任的能力，拥有合法财产并可以自己的名义进行民事活动的组织。

3.不动产登记簿：记载不动产权利状况的法律文件，由不动产登记机构管理。

4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

5.过户：将不动产权利从一方转移到另一方的法律行为，包括登记和其他必要手续。

6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介参与房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋租赁：若买卖双方约定在过户前，甲方继续出租房屋，应明确租赁合同相关条款。

5.房屋过户费用：详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。

6.房屋交易资金监管：约定交易资金的监管方式，确保